Un proyecto innovador a una hora de Buenos Aires y Montevideo para vivir "diferente"

Más Colonia busca ser la ciudad para el futuro, con equilibrio entre lo urbano y lo natural. Ámbito.com dialogó con dos integrantes del proyecto para conocer más.

+Colonia será la primera ciudad inteligente de América Latina, y está orientada a argentinos que quieran vivir en Uruguay.

+Colonia

El proyecto Más Colonia (+Colonia) cuenta con una inversión de 500 millones de dólares, y con el apoyo de más de 180 entidades como desarrolladores inmobiliarios, compañías de tecnología, empresas de transporte, fondos de venture capital, instituciones educativas e inversores, incluyendo a las más de 30 empresas que ya confirmaron su interés en co-crear y desembarcar en la ciudad. Actualmente se encuentra desarrollando la primera etapa, que tendrá lugar desde este año hasta 2027, y en la cual creará al menos cinco distritos corporativos, temáticos y genéricos.

Melitón Gonzalez del Solar es uno de los socios fundadores del proyecto y explica con indisimulado entusiasmo a Ámbito.com las diferentes etapas a recorrer hasta su consolidación.

¿De qué se trata el proyecto?

Nos enfocamos en pensar cómo son las nuevas ciudades. Tenemos experiencia en desarrollar otros barrios, lo que estamos buscando es interpretar y generar la ciudad para el futuro.

El punto es buscar un equilibrio entre lo urbano y lo natural. Luego de la pandemia ahora es una cuestión de acercar la oficina a la casa. Este es un proyecto que fue desarrollado con urbanistas pensando en las ciudades “de los 15 minutos”.

Lo que hace es reducir todos tus tiempos de traslados, pone “todo en un mismo lugar”. También es inteligente porque tenemos un sistema de gobernanza a través de un cerebro que tiene la ciudad y entonces es una co-gobernanza con los mismos ciudadanos en las próximos distritos, como les llamamos nosotros.

Es un lugar para irse a vivir, ¿pero también para trabajar?

Se trata de vivir en un lugar sustentable, inteligente, donde también se pueda trabajar si se trata de un emprendedor, y donde también se puede acceder a todos los servicios sin salir del lugar.

El predio ya tiene 7 km y medio de playa, dos canteras de agua cristalina y una laguna, además de cien hectáreas de entorno natural y bosque, pero va a haber mucho más, hasta lo más común como cancha de fútbol, cancha de paddle, etc.

Obviamente, también tendrá todos los servicios: gastronomía, salud, y educación.

¿En qué etapa se está ahora y cuántas etapas quedan?

Hoy lo que estamos ofreciendo son los primeros cinco edificios. Eso va a requerir una obra que le llamamos “obra larga”, de 30 meses de duración. Dentro de ese período se irán sucediendo un montón de “obras chicas” como oficinas, coworking, etc.

¿Tienen fecha estimada para el inicio de la obra y de inauguración?

Tenemos todos los estudios de factibilidad prontos y los estaremos presentando en estos días. Hay tiempos que no controlamos, pero esperamos tener el aval para el emprendimiento en pocas semanas. Las licitaciones para las tareas de infraestructura ya están prontas, por lo que cuando consigamos estas habilitaciones comenzaremos la obra.

Estimamos que eso podría llevarnos no mas de dos años.

Melitón Gonzalez del Solar es uno de los socios fundadores del proyecto +Colonia en Uruguay.

Un proyecto para Colonia

Andrés Castellano, presidente de la Asociación de Desarrolladores de Colonia y de la Asociación Turística Departamental, explica a Ámbito.com el impacto que tendrá el proyecto para la comuna.

¿Cuál es el cambio que el proyecto implica para Colonia?

Es un proyecto transformador al cien por ciento. Tiene fundamentalmente una concepción de transformar la matriz de empleo, que esa es la clave del desarrollo inmobiliario.

Asimismo, tiene el atributo de convocar a empresas a radicarse, sobre todo focalizado en la industria del conocimiento.

¿Qué tiene Colonia como diferencia para ser elegido?

Yo creo fundamentalmente tiene algo que no lo descubrimos nosotros, lo descubrieron los portugueses, que es la dimensión del potencial que tiene. Sabemos que está a una hora de Buenos Aires y a dos de Montevideo, como máximo.

Tiene un área de influencia sobre más de diez millones de personas. Y eso lo hace apetecible, con una calidad de vida que supera considerablemente la media de la región.

¿Cómo considera que va a impactar en el departamento?

Este es el proyecto más importante de los últimos años.

También hay otros proyectos importantes en este momento, uno de ellos es la radicación de una zona franca de servicios, que va a emplear entre 500 y 1.000 personas.

Cifras

Interesados

60% argentinos

16% uruguayos

12% chilenos

8% peruanos

Precios

La unidad más económica cuesta 81.000 dólares (dos ambientes), y van hasta los 300.000 dólares una unidad de 136 metros cuadrados.