Con los últimos emprendimientos inmobiliarios que quedan por concluirse en Puerto Madero, termina también de definirse el plan urbanístico del barrio. Ya se firmó el plan para extender calles que permitan llegar hasta el interior de lo que será el Proyecto 5.411, un nuevo complejo de apart hotel, oficinas y comercios, ubicado en el Dique 1. Y resta cerrar la negociación que encara el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires desde donde se instó a los desarrolladores de la zona a « colaborar» con la instalación de un colegio, imprescindible para darle funcionalidad al barrio.
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El viernes pasado, la Corporación Puerto Madero (con dinero retenido de la compra de los terrenos del Dique 1, hasta ahora deshabitados) se hizo cargo de la extensión de la calle Juana Manso que finalizará dentro del complejo. Se trata de una obra que demandará 18 meses y 5 millones de pesos, de la que se encargará la compañía Peterson Thiele Cruz.
Con esta calle, se mejora la llegada y circulación del barrio desde el Norte hasta donde hoy se encuentra el Casino Flotante. El Proyecto 5.411 linda en terrenos donde hay otros emprendimientos en cartera y que también se beneficiarán de la obra. Entre ellos el empresario inmobiliario Alejandro Ginevra encara un proyecto para crear un centro comercial, que incluirá supermercadoy centro de salud. Enfrente, otro terreno espera la definición del grupo Macro y la mexicana Mayan, en donde los operadores de la zona creen que se instalarán hoteles ya que según el código de planeamiento urbano no se pueden construir edificios con fines residenciales.
Detrás de estos terrenos todavía hay tierra disponible para cumplir con el deseo oficial de terminar de darle vida real al barrio. Con la zona comercial terminada, desde el gobierno aseguran que resta instalar una escuela que permita a las familias que se mudaron a la nueva zona top de la Ciudad no tener que trasladarse hasta barrios más alejados para llevar a los chicos a establecimientos educativos.
Fuentes del mercado, aseguraron a este diario que las negociaciones están muy avanzadas para la instalación del colegio (con aporte de los desarrolladores más importantes de la zona) y un centro deportivo. Pero también dicen que una escuela privada es un negocio de muy largo plazo, y que como se necesita que el establecimiento sea de categoría por el perfil del habitante del barrio, no será tan sencillo encontrar candidatos.
El primer proyecto que se encarará en el postergado Dique 1 es una iniciativa de G&D y Farallón (por u$s 80 millones) que se iniciará a fin de año. Según explicó Daniel Minzer a este diario, todavía no están cerradas las negociaciones, pero las torres que se destinarán a hotelería contarán con el respaldo de una cadena cinco estrellas internacional.
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