Beneficios a inquilinos es ley pero buscan freno

Finalmente la Legislatura porteña aprobó ayer la norma que pone tope a las comisiones que cobran las inmobiliarias en los alquileres y obliga a que las abone el dueño de la vivienda.

Inquilinos. Los legisladores porteños por amplia mayoría sancionaron ayer el proyecto que regula las operatorias de alquiler de viviendas.

La Legislatura porteña aprobó ayer con 51 votos, de los 53 diputados presentes en el recinto, la modificación de dos leyes para beneficio de los inquilinos, a pesar de la resistencia de las inmobiliarias que ya amenazan con una medida judicial para frenar la promulgación de la norma que debe hacer Horacio Rodríguez Larreta.

Ayer a la mañana, antes de la sesión y tal como anticipó este diario, se reunieron los presidentes de bloque pero se negaron a la posibilidad de armar una mesa de debate donde intervengan las inmobiliarias y las ONG que defienden a los inquilinos y prorrogar por una semana el tratamiento de la norma. En cambio decidieron que se sancionara tal como estaba previsto y llamar a ese encuentro para discutir otro punto que hace a la operatoria de los alquileres de viviendas como es la presentación de garantías.

Como sea, la norma destinada a las locaciones de inmuebles para uso habitacional, fue sancionada -solo se abstuvieron dos legisladores de la izquierda- y estipula un tope de un mes de comisión (4,15% del total del contrato) a cargo del propietario y exime al inquilino del pago de los gastos de gestoría usuales. Además obliga a exhibir un cartel que indique que el inquilino no debe efectuar esos pagos.

"Casi 400 mil familias se verán beneficiadas. La amplia mayoría parlamentaria con la que fue aprobado el proyecto da cuenta de la necesidad que había de reglas más claras que permitieran un salto cualitativo en la forma de alquilar", explicó Francisco Quintana, jefe del interbloque oficialista Vamos Juntos.

De la Coalición Cívica, Maximiliano Ferraro dijo que rebatía "el argumento esgrimido de que esto aumenta el costo de los alquileres. Hoy en día este costo es pagado por los inquilinos. Si el dueño lo paga, puede o no trasladarlo a su alquiler pero en todo caso, será de un monto equivalente a un mes o menos".

También desde la oposición se sumaron a favor de la iniciativa que presentaron legisladores del macrismo y sus aliados con la bendición del jefe de gobierno porteño. La norma modifica la ley 2340 (ley de Colegio Único de Corredores Inmobiliarios) para establecer el máximo valor de la comisión y eximir al inquilino de pagarla. Desde el PRO aseguraron que "la ley es constitucional, estamos seguros", en alusión a una eventual discusión judicial en ese sentido.

El bloque kirchnerista votó a favor pero señaló que "quedan pendientes otros problemas que tienen aquellos que deben alquilar, como la presentación de garantías propietarias y de familiar directo".

Para Diego Santilli, vicejefe de Gobierno y titular de la Legislatura, la ley "es un gran paso para una inmensa cantidad de argentinos que quieren alquilar en la ciudad. El objetivo fue regular una pata de las comisiones y como hay cosas pendientes todavía, seguimos trabajando con las cámaras para ver qué podemos mejorar que le impacte lo menos posible a las inmobiliarias".