Gobierno promete solución para los deudores hipotecarios

Sergio Massa

Se produjo ayer el primer contacto entre el Gobierno y los deudores hipotecarios que comenzaron hace alrededor de un mes a protestar públicamente por la fuerte suba que registraron las cuotas de sus préstamos. El jefe de Gabinete, Sergio Massa, los contactó a través de uno de los coordinadores del grupo hipotecarios.org, y los citó ayer a las 16.00 en Casa de Gobierno. Propuso armar una mesa de trabajo con funcionarios del Banco Central para «encaminar una solución rápida» a la situación de cerca de 130.000 deudores que se encuentran pagando tasas de hasta 30%, principalmente en bancos privados.
A pesar de que habían pedido audiencia a decenas de funcionarios y legisladores, entre los tomadores de créditos el llamado de Massa se recibió con sorpresa.
En la Casa Rosada, el jefe de Gabinete recibió en su despacho a cuatro representantes de los deudores, acompañado de uno de sus asesores, durante una hora y media. Les dijo que estaba al tanto de la situación que atravesaban y que el Gobierno se ocuparía del tema.
Este grupo de afectados por el alza de sus cuotas hipotecarias ya había sido atendido por un funcionario técnico de la autoridad monetaria, que recibió sus propuestas pero no volvió a comunicarse con ellos. De hecho, desde que comenzaron las protestas de los deudores, incluso con manifestaciones frente a los principales bancos involucrados, no habían tenido ninguna respuesta firme y oficial de que alguien tomaría el tema.
En el sector financiero igualmente explicaban ayer que en pocos meses no sería necesario que mediara el Gobierno para poner un freno en el alza de las cuotas hipotecarias.
A partir de abril, explicó a este diario una fuente de un banco privado, las tasas que se aplican a los préstamos para viviendas comenzarán a bajar.
Sucederá por una cuestión técnica y coyuntural. Las cuotas de los préstamos a tasa variable se calculan en base a la de referencia Badlar (de depósitos por más de un millón de pesos) más un spread de 3 o 4 puntos. Los ajustes de las cuotas se hacen cada tres meses, con lo cual la cuota que se paga hoy tomó como referencia la del último trimestre de 2008. En ese período fue justamente cuando la tasa Badlar llegó a un pico de 21%.
Hay casos de deudores que recién en enero ingresaron en el tramo variable del crédito que tomaron hace dos años. Así, mientras tenían tasas fijas cercanas al 8,5%, pasaron a pagar una variable de más de 25%.
La situación cambió este año. La tasa Badlar se encuentra hoy cercana a 12,6%, por lo que cuando se ajuste la cuota en el próximo trimestre el interés cobrado no debería en teoría superar el 17%.