IRSA reorganiza sus tenencias en finanzas y agro

Eduardo Elsztain

El grupo IRSA anunció ayer la compra de casi el 3% del capital del Banco Hipotecario, por el que pagó u$s 15 millones. Con la adquisición, el holding que encabeza Eduardo Elsztain llega a una tenencia del 26,86% de las acciones de esa entidad. Los vendedores fueron accionistas minoritarios, pero también algunos de los instrumentos que vehiculizan las inversiones del propio Elsztain.

Según fuentes del grupo, la movida apunta a consolidar bajo el paraguas de IRSA/Hipotecario todas sus inversiones en el mercado financiero, y bajo el de Cresud las tenencias en el agropecuario. Durante 2009, la empresa agrícola-ganadera del holding fue adquiriéndoles a los fondos encabezados por Elsztain su participación en el megaproyecto brasileño Brasil Agro.

Esta gradual consolidación -cuyo propósito y objetivo final no fueron explicados aún por la empresa- hizo que en un año IRSA pasara de tener el 12% del Hipotecario al actual 26,8%, lo que la convierte en la principal inversora privada del banco.

Hasta ahora, ese rol era de los fondos manejados por Elsztain. El resto del capital se divide entre lo que conservó el Estado nacional (51%), las acciones que «heredó» la ANSES luego de la confiscación de los fondos de las AFJP y lo que flota en la Bolsa porteña.

En lo que hace a Brasil Agro, emprendimiento que comparten con el magnate brasileño Elie Horn, que tiene el 22% de las acciones, Cresud llegó al 24%, lo que también la hace la única controlante del capital «privado» de la firma, porque el restante 54% cotiza en el mercado bursátil de San Pablo.

Cabe recordar que, como parte de esta reestructuración de tenencias, el Banco Hipotecario adquirió hace dos semanas el 80% de Tarshop, la empresa que emite la Tarjeta Shopping, el plástico propio del grupo que nació como un instrumento de fidelización y medio de pago para los clientes de los centros comerciales del grupo, y luego extendió su presencia a comercios no vinculados a los shopping malls.

El restante 20% de Tarshop sigue en manos de Alto Palermo SA, que opera los centros comerciales de IRSA/Cresud, en la que éste tiene el 65% del capital; el otro 35% está en manos de los chilenos de Parque Arauco.

IRSA/Cresud tiene como inversores principales a los magnates estadounidenses Michael Steinhardt y Edgar Bronfman, además -obviamente- del grupo de control y «management» que encabeza Elsztain. Este holding, que nació como un fondo para inversiones inmobiliarias, está invirtiendo fuerte no sólo en el país -con Elie Horn como socio tienen en marcha, por caso, un megaemprendimiento inmobiliario sobre la costa de Vicente López-, sino también en Estados Unidos.

Así, en agosto de este año pagaron casi u$s 15 millones por el 10% de la firma Hersha, que es dueña de 73 hoteles de tres y cuatro estrellas en territorio estadounidense. Para reforzar ese nuevo frente de inversiones, el menor de los hermanos, Daniel Elsztain, se radicó en Nueva York, donde -desde mediados de 2009- está explorando oportunidades en el (todavía) depreciado mercado inmobiliario de ese país.

Por esa época, también corrió el rumor de que Eduardo Elsztain planeaba radicarse en Estados Unidos, lo que fue desmentido no sólo por la empresa, sino también por la realidad. De hecho, Elsztain fue uno de los hombres de negocios que ocuparon la «mesa principal» en la cena organizada por Cristina de Kirchner en Olivos para unos setenta empresarios locales la semana pasada.