Le Parc busca tierras para hacer más torres

La vista es espectacular y el viento del río hace volar las servilletas del cóctel con que RAGHSA -la desarrolladora de Moisés Khafif- inaugura de manera oficial su torre Le Parc Cavia, parte del complejo aledaño al Paseo Alcorta. El sarao se produce en la terraza del piso 44, entre los cuatro jacuzzi y la pequeña piscina. Allí Héctor Salvo -gerente general de la empresa- confirma un adelanto de este diario: «Como ya casi no hay terrenos en Buenos Aires para encarar proyectos de la envergadura de los Le Parc, vamos a crear una segunda marca para departamentos destinados a la clase media».

El ejecutivo estuvo acompañado de Susana Giovi-nazzo, la «mano derecha» de Khafif, un hombre que le huye a la exposición pública. «Tenemos en marcha tres proyectos, que nos insumirá cada uno de ellos una inversión de u$s 100 millones», dice.

Esos proyectos son el Madero Office, el edificio de oficinas ubicado en el extremo norte del Dique 4, y que se termina en julio. Allí, dice Salvo, ya tienen ocupados «trece pisos por el Standard Bank, otros seis por Chevron y otras tres plantas por un cliente que está por firmar contrato. O sea: está casi todo el edificio alquilado». El empresario asegura que la renta que se va a pagar es de «u$s 35 por mes el m²», pero admite que «para clientes mayoristas, como el Standard, el precio es otro...».

Hotel de lujo

El segundo desarrollo está exactamente al lado de Madero Office: se trata del St. Regis, el hotel de lujo con la marca del grupo Starwood (Sheraton, W, Westin, Four Points, etc.). «Si bien compramos el terreno con el contrato con Starwood incluido, el dueño anterior (el grupo griego FSA) había acordado condiciones que a nosotros nos parecen inaceptables, y estamos renegociando con Starwood», dice Salvo. «Pero somos optimistas, sobre todo porque apuntamos que este hotel -que se levantará en el terreno que ocupaba la disco Opera Bay- sea el primero y no el último que hagamos con Starwood».

El edificio se dividirá entre el hotel y «unas 45 residencias de 100 m² cada una. ¿A cuánto la vamos a vender? Y, creo que la combinación de Le Parc con St. Regis nos permite pensar en unos u$s 8.000 el metro...», aventura Salvo.

El tercer emprendimiento a que se refiere es un edificio de oficinas que se levantará en Bernardo de Irigoyen y Belgrano; harán 52.000 m² de obra en 28 plantas y la construcción arrancará antes de fin de año.

Entre los terrenos que están «mirando» para expandir sus negocios se cuenta el que tiene Jorge «Coco» Bernstein (inquilino del Tattersall) en Salguero y Figueroa Alcorta, justo enfrente de las torres Le Parc. Allí sólo está permitido levantar planta baja y cinco pisos, por lo que el perfil del proyecto sería totalmente distinto a los que hicieron con esa marca, tanto en Buenos Aires como en Punta del Este. «No es lo único que estamos mirando: si bien en Capital se acabaron los buenos terrenos, hay mucho en el corredor norte, y tenemos varios en la mira. Si los terrenos aparecen, los compraremos», prometen al unísono Salvo y Giovinazzo.