Con shopping cerrados, crece interés de locales por mudarse a avenidas

Según los brokers inmobiliarios, ya comenzaron las consultas para trasladarse a nuevas locaciones. Evidencian una leve reactivación de alquileres comerciales en general.

Avenidas: En las últimas semanas se evidenció en Cabildo un leve interés por el alquiler de locales.

La fecha de apertura de los shopping es aún una incógnita. Cerrados desde que se decretó el aislamiento obligatorio, hoy los centros comerciales sufren la pérdida de muchos de sus locatarios.

Sin embargo, en un giro por acomodarse en otros lugares, hay marcas que comenzaron a interesarse por otras locaciones que hoy sí están operativas. Tal es el caso de la avenida Cabildo, donde pese a que cerraron más de 80 locales durante la cuarentena, se evidenció en las últimas semanas una leve recuperación de la demanda de comercios.

“Hay cada vez más demanda de nuevos alquileres comerciales en la zona. Tuve cuatro contactos de negocios de Unicenter por unos locales sobre Cabildo...”, explicó Osvaldo Distéfano, titular de Distéfano Propiedades. Aclaró que todavía no concretaron alquileres, pero el interés está.

Si bien no hay aún una ola de mudanzas, hay muchos negocios buscando nuevas ubicaciones. “Muchos hacen un replanteo de su actividad comercial pasada y encaran el negocio con otra ubicación, incluyendo cambios de zonas. Algunos se plantean abrir bajo otro formato o diseño más pequeño, con menos personal”, agregó Distéfano. “Estimo que en 6 meses, más del 70% de los comerciantes que tuvieron que cerrar sus negocios por la pandemia, estarán de vuelta al frente de otro local renovando todo, ya sea ubicación, rubro o bien en un formato más pequeño”, aclaró.

Hoy se calcula que las ventas, tanto en Cabildo como en avenida Santa Fe, rondan entre el 30% y el 35% de lo que eran en épocas normales y los días sábados los negocios continúan cerrados. Pese a esto, el panorama es bastante más alentador que el que atraviesan hoy los shopping. Hoy, basta con hacer un pequeño recorrido por estas zonas para evidenciar que los transeúntes pasean y compran diariamente en estos centros comerciales a cielo abierto. “La ventaja es que los comercios de las avenidas ya están vendiendo al público desde hace tiempo. Otra es que no pagan expensas”, sostuvo Distéfano.

Al respecto, Mario Nirenberg, titular de la Cámara de Shopping Centers, aseguró que 1225 locales de los 41 shopping que hay entre la Ciudad de Buenos Aires y AMBA, no volverán a abrir sus puertas, lo que representa aproximadamente un 25% del total. La situación que atraviesan es crítica y ya se perdieron unos 10.000 empleos. Es por eso que para que no se agrave esto le ruegan al Gobierno que los habilite a funcionar con estrictos protocolos.

“Galerías y comercios a la calle ya están abiertos y nosotros continuamos cerrados pese a que nuestro protocolo está acreditado. Creíamos que iban a contemplar la apertura de los shopping, pero todavía no hay novedades”, explicó Nirenberg.