Récord de escrituras en CABA: fue el mejor mayo desde 2018

En mayo, se realizaron 5610 escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires. El crédito hipotecario sigue en alza.

Las escrituras en CABA siguen al alza y marcaron un nuevo récord. 

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenis Aires sigue al alza. En mayo, el Colegio de Escribanos de CABA, evidenció una suba de 22% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5610 registros. De esta manera, fue el mejor mayo desde 2018.

En tanto, el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 125,9%, con $782.636 millones. En comparación con abril de 2025, los actos escalaron un 2,6%. En abril se realizaron 5471 escrituras.

En mayo se formalizaron 1300 escrituras con hipoteca

El monto medio de los actos fue de $139.507.455 (u$s119.307 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 90,2% en un año en pesos, y en moneda estadounidense trepó 46,9%.

En mayo, hubo 1300 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es del 822% respecto al mismo mes del año pasado. En los primeros 5 meses, se contabilizan 5394.

“Cumplimos 3 años de crecimiento interanual de manera consecutiva, es decir, son 36 meses con signo positivo ininterrumpido. Y el otro dato positivo es que las operaciones con crédito son todos los meses un poco más. Creemos que es preferible seguir creciendo así, con un escenario de un dólar más estable, donde la gente vea que es posible pagar una cuota hipotecaria. Si bien la comparación con 2018 es recurrente y ahora hay menos cantidad de operaciones con crédito, hace 7 años a esta altura ya comenzaba a desacelerarse el boom hipotecario”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo.

Precios de inmuebles

De acuerdo a datos de Zonaprop, el metro cuadrado se ubica en u$s2.407. En 2025 los valores de venta aumentaron un 3,5%, mientras que en los últimos doce meses la suba fue del 8,5%, por debajo de la inflación en dólares (12,2%).

Actualmente el precio del metro cuadrado está un 11,9% por encima del nivel de junio de 2023 (u$s2.151 por m2), cuando se registró el mínimo de la serie. En abril, el 79% de los barrios de la Ciudad registra suba en el precio mensual.

Un monoambiente se ubica en u$s106.031, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de u$s227.531 y uno de tres ambientes cuesta u$s175.249.

Puerto Madero, Palermo y Núñez continúan en el podio de los barrios con la oferta más cara para la adquisición de departamentos.

Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, Nueva Pompeya y Parque Avellaneda completan el ranking de barrios más económicos.