Advierten que los precios de los alquileres subieron 67,2% interanual en abril

Por la aceleración de la inflación, se estima que la tendencia continuará en mayo. Destacan una caída en la cantidad de departamentos ofertados.

NA

Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en abril aumentos de hasta 7,8% mensual y hasta 67,2% interanual, según el informe dado a conocer ayer por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Los aumentos respecto de marzo pasado fueron de 5,3% en los monoambientes y de 7,8% para los de dos ambientes, mientras que los de tres ambientes se mantuvieron estables.

En cuanto a la variación respecto de abril 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 60%; para una unidad de dos ambientes subió 67,2% y para un departamento de tres ambientes el incremento fue de 66,7%, de acuerdo con las mediciones de la entidad.

Por otra parte, el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $38.940 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 97,4% de los $40.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño. “Esta relación venía deteriorándose desde octubre del año pasado y se recuperó con la actualización del SMVM en abril”, indicó el informe del CESO.

Asimismo, señaló que los valores precisados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16% del costo de alquiler en abril.

El Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central, tuvo un incremento interanual de 52,4% al primer día hábil de abril.

En cuanto a la cantidad de unidades ofertadas, durante los primeros cuatro meses del 2022 se observa que la cantidad de departamentos ofertados para alquiler se encuentra en promedio 20 puntos porcentuales por debajo del valor del mismo período del año anterior, concluyó el relevamiento del CESO.

Mayo

Por su parte, debido a los altos índices de inflación, se estima que los inquilinos que tengan que actualizar su contrato de alquiler en mayo sufrirán un aumento que rondará el 55%. El dato fue aportado por el Foro Profesional Inmobiliario, que no tardó en señalar la escasez de inmuebles para alquilar: tanto en departamentos como en casas.

Muchos propietarios aguardan el avance del debate sobre la Ley de Alquileres antes de poner sus propiedades en alquiler. El duro impacto para los bolsillos de los inquilinos está relacionado por el dato de inflación de marzo que elevó las expectativas para el resto del año. En la Ciudad de Buenos Aires, un alquiler en zona media ya se encuentra en torno a los $50.000 sin contar expensas, que en su mayoría ya oscilan entre los $10.000 y los $20.000. Vale recordar que los encargados firmaron una paritaria recientemente donde van a recibir un 15% de incremento sobre los básicos desde abril 2022 y un 12% sobre los básicos desde junio 2022 además de un correspondiente adicional de $8.000 que ya se abona desde febrero 2022.