El mercado inmobiliario registró un crecimiento interanual del 9,85% en la cantidad de compraventas durante agosto, mientras que la mediana de los precios de los inmuebles aumentó un 12,50% en julio, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El mercado inmobiliario se fortalece con un repunte de las compraventas y los precios
Durante agosto se registraron 4.838 operaciones, mientras que la mediana de los precios alcanzó los 90.000 dólares en julio.
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La compraventa de inmuebles creció 10,81% en junio y los precios acumulan una suba del 6,25%
La compraventa de inmuebles creció casi un 10% interanual
De acuerdo con el informe de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI), durante agosto se contabilizaron 4.838 altas de compraventa de propiedades en todo el país, lo que representó un incremento mensual del 1,26%. La evolución contrasta con la registrada en agosto de 2025, cuando las operaciones habían mostrado una caída mensual del 4,49% y una disminución interanual del 6,42%.
Por su parte, la mediana de los precios de las transacciones inmobiliarias, expresada en dólares, alcanzó los 90.000 dólares en julio, con un aumento mensual del 5,88% y una suba interanual del 12,50%. Ambos indicadores también muestran una recuperación frente a julio de 2025, cuando se habían registrado retrocesos del 11,11% mensual y del 8,05% interanual.
Montevideo concentró más de un tercio de las compraventas
La distribución territorial de las operaciones volvió a mostrar una fuerte concentración en los departamentos del sur del país. Montevideo encabezó el registro con el 33,59% de las altas de compraventa de agosto, seguido por Canelones, con el 17,14%, y Maldonado, con el 17,01%.
En conjunto, estos tres departamentos concentraron el 67,74% de las operaciones inmobiliarias registradas durante el mes. Más atrás se ubicaron Rocha, con una participación del 4,98%, y Colonia, con el 4,61%. De esta manera, los cinco departamentos reunieron el 77,33% de las altas de compraventa, mientras que el 22,67% restante se distribuyó entre los demás departamentos del país.
Las operaciones inmobiliarias superaron las 7.200 transacciones
El informe del INE también permite observar la composición de los movimientos registrados en agosto. Además de las 4.838 altas de compraventa, se contabilizaron 2.165 reservas de prioridad y otros 206 movimientos, lo que llevó el total a 7.209 transacciones.
Las altas de compraventa representaron el 67,11% del total, mientras que las reservas de prioridad explicaron el 30,03%. El restante 2,86% correspondió a otras operaciones.
En cuanto a la evolución reciente, las altas de compraventa pasaron de aproximadamente 4.800 operaciones en junio a un nivel similar en julio, antes de alcanzar las 4.838 de agosto. Por su parte, las reservas de prioridad descendieron desde alrededor de 2.500 registros en julio hasta los 2.165 contabilizados en agosto.
Los resultados reflejan un crecimiento de la actividad inmobiliaria tanto en la comparación mensual como en la interanual, acompañado por un incremento en los valores de las propiedades, aunque los indicadores de cantidad y precios corresponden a meses diferentes.
