El senador Gustavo González propone fijar valores según ingresos y zonas, mientras desde el Partido Nacional advierten que generará escasez y suba de costos.
El Frente Amplio impulsa un proyecto para regular el precio de los alquileres.
El senador del Frente Amplio (FA), Gustavo González, adelantó que en los próximos días presentará un proyecto de ley para regular el mercado de alquileres, con el objetivo de establecer límites en los precios en función de los ingresos de los inquilinos y frenar lo que considera una dinámica de aumentos desmedidos.
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Con la iniciativa, que será ingresada a la bancada del FA en las próximas semanas, González busca fijar criterios para que no se disparen los valores del mercado. Según explicó el legislador, el proyecto propone realizar un estudio detallado por zonas, contemplando factores como la disponibilidad de servicios, infraestructura y características del entorno.
A partir de ese análisis, se establecería un índice que permita determinar valores de referencia para los alquileres, de modo que no superen entre el 20% y el 25% del salario de quienes alquilan, en línea con lo que históricamente planteaba la ley nacional de vivienda.
Consultado sobre la situación actual del mercado, González consideró que los precios están “inflados” y apuntó directamente contra los actores del sector inmobiliario. “¿Quién pone el precio de los alquileres? Lo pone el mercado. ¿Quién es el mercado? Son ellos. Entonces les quiero regular el mercado, para que no hagan lo que quieran. Y todavía lloran”, cuestionó durante una entrevista en el programa Arriba Gente de Canal 10.
El senador también anticipó que su propuesta generará resistencias, especialmente desde el ámbito empresarial, como la Cámara de la Construcción. Sin embargo, defendió su postura con un discurso crítico hacia lo que considera privilegios del sector privado. “Si los pobres pudieran venir más a la televisión, a la radio y a los diarios, sería bárbaro, para que lloren igual que lloran los capitalistas”, sostuvo.
En cuanto al posible impacto económico de la iniciativa, particularmente en relación con la inversión y el empleo en la construcción, González relativizó los cuestionamientos. Señaló que cuenta con importantes beneficios fiscales y que dificilmente abandone el país. "Si algo no son estas empresas, es tontas. Están exoneradas de todos los impuestos, ¿cómo se van a ir?", argumentó.
Asimismo, puso en duda que el negocio del alquiler sea el principal motor del sector, al señalar que la rentabilidad está más asociada a la venta de propiedades. “Ellos van por el lado de la venta más que nada, no les rinde tanto el alquiler”, indicó.
Finalmente, el legislador sostuvo que la discusión es entre avanzar en la regulación para garantizar el acceso a la vivienda o mantener un esquema de mercado sin restricciones. “Tendremos que decidir si queremos seguir con este mercado que cobra lo que quiere y como quiere; son decisiones políticas”, sostuvo.
Uno de los primeros en responder a la propuesta fue el senador del Partido Nacional (PN), Rodrigo Blás, quien cuestionó la iniciativa y advirtió sobre sus posibles efectos en el mercado inmobiliario.
A través de su cuenta de X, el legislador sostuvo que se trata de “lo peor del Uruguay del pasado que quiere volver” y afirmó que “toda regulación de alquileres en la historia de este país solo logró la escasez de viviendas en alquiler y la suba de precios”, al tiempo que calificó la propuesta como “demagogia y voluntarismo de espaldas a la realidad”.
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