Uruguay y las oportunidades que ofrece en real estate

El presidente de la Asociación de Desarrolladores de Colonia aseguró que Uruguay tiene muchos atributos que los inversores buscan.

Uruguay se presenta como una gran oportunidad de inversión en real estate.

Foto: Intendencia de Montevideo

Andrés Castellano es argentino y residente del Uruguay hace más de década, y es el presidente de la Asociación de Desarrolladores de Colonia. El empresario aseguró que el país es una gran oportunidad para desarrolladoras de real estate que estén buscando destinos estables y con grandes beneficios para los inversores.

“Uruguay es un país receptor de inversiones en general. Filosóficamente tiene mecanismos que atraen la inversión”, estableció el empresario durante el evento Ámbito Debate realizado el día de ayer en la Ciudad de Buenos Aires. En ese sentido, Castellano resaltó varias cualidades que ofrece el país para quienes quieran invertir en real estate.

Entre las cualidades resalta el hecho de que Uruguay es una de las democracias mejores rankeadas de la región, acompañada por una fuerte institucionalidad. “Es una de las democracias más plenas de Latinoamérica, tiene una institucionalidad que lo hace apetecible a la hora de brindar garantías jurídicas y personales”, estableció Castellano.

En ese sentido, remarcó que el país cuenta con una característica muy importante: políticas y pensamientos que trascienden gobierno. Esta, según Castellano, es una gran cualidad que buscan los inversores que tienen intenciones de quedarse mucho tiempo en un país. “Es un país que tiene una filosofía, políticas que se construyen a largo plazo que son independientes del gobierno de turno. Es importante, algo que analizan los inversores”, detalló el empresario.

Un país pensado para las inversiones y el real estate

Entre las características que resaltó Castellano se encuentra el hecho de que Uruguay es un país previsible en cuanto a ciclos económicos, una gran diferencia que tiene con Argentina. “Han llegado inversores, especialmente argentinos. Hay algunos que no quieren saber nada de Argentina, que quieren ir a Uruguay porque, si hay una caída, es previsible en un rango de valor acomodado con el resto del mundo. No como los ciclos que tiene Argentina”, explicó.

Por otro lado, detalló que el sistema impositivo uruguayo es muy favorable para los inversores. Entre los beneficios, se encuentra el hecho de que no tienen que pagar impuesto a la renta y de patrimonio – en caso de que sus inversiones superen los 2,5 millones de dólares – por diez años.

“La vivienda promovida fue un gran impulsor de esto. El inversor no paga impuesto a la renta por diez años, impuesto al patrimonio. El desarrollador también tiene beneficios. En Uruguay las condiciones son seguras. Son atributos que tiene un país que la gente busca”, remarcó Castellano, quien aseguró que se han construido “una cantidad de metros cuadrado importantísimos”.

Lo que refiere a la sustentabilidad – uno de los requisitos que los inversores buscan cada vez más a nivel mundial – el empresario recordó que Uruguay se posiciona como uno de los líderes mundiales en la producción de energía eólica ocupando el segundo puesto. En ese sentido, remarcó que esta también es una idea que trasciende gobiernos. “Las políticas de largo plazo son importantes, no se modifican sin importar el gobierno que esté”, destacó.

La búsqueda de inversores en Colonia

Según el empresario, es necesario llevar a cabo planes a largo plazo para llamar la atención de los inversores en lugares del Uruguay que todavía no están tan explorados como, por ejemplo, Colonia. "Desde Colonia tenemos que tener un plan promoción consistente y también consistente en el tiempo. Necesitamos planificar y promocionar Colonia en los mercados en los que queremos abordar y Buenos Aires es uno", adelantó.

En cuanto a su experiencia personal, Castellano resaltó que Colonia da una calma en la vida cotidiana que tiempo en el día a día. "Es calidad de vida. Vivir ahí es como transportarse en el tiempo, pero vivir a su vez en la modernidad”, aseguró.