El mercado inmobiliario parece haber ya tocado fondo y empieza a dar señales de una por ahora incipiente recuperación. En enero la cantidad de escrituras de compra-venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró una mejora del 16,5% en relación a igual mes del año pasado. Fueron apenas 1.619 operaciones registradas. Si bien constituyen guarismos muy bajos para la media histórica se trata de la segunda mejora interanual consecutiva. En la comparación con el mes anterior, la caída fue del 47,22%, según los datos del Colegio de Escribanos de CABA.
De acuerdo al informe, el mes pasado se concretaron ventas por un total de $15.094 millones, cifra que implica una suba del 54,1% en términos nominales.
“Es el segundo mes en un lapso de tres meses que hay una recuperación interanual. Es un dato que nos confirmaría cierto piso del mercado, pero si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal”, señaló el presidente del Colegio, Carlos Allende.
El directivo precisó que “falta mucho para recuperar trabajo” y sostuvo que los escribanos apuntan este año a estar vinculados con las autoridades para “ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”.
Tanto entre los escribanos como entre desarrolladores y constructoras están a la expectativa de la nueva ley de blanqueo de capitales para que se puedan canalizar nuevas inversiones a viviendas. Se espera que con la nueva legislación se posibilite reactivar el mercado.
El informe del Colegio de Escribanos señala que el monto medio de las escrituras durante enero fue de $9.323.425 o u$s101.928 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio. Eso representó una suba del 32,3% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense los valores cayeron 8,9%.
Por otro lado, en enero, hubo apenas 79 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria lo que marcó una caída del 28,9% respecto de igual período del 2020.
Según indicaron fuentes del mercado, la mayor parte de las operaciones que se concretan por estos días tienen que ver con la escrituración de departamentos construidos desde el pozo. Se trata de personas que han comprado en pesos este tipo de inmuebles hace un par de años y que lo registran ahora.
Por lo demás el mercado se mantiene en niveles bajos. Aunque en enero se registró una mejora interanual leve, la cantidad de escrituras del primer mes del año es la segunda más por lo menos desde el 2011, según marcan los registros de la entidad.
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