Cambiarán permisos para torres en zona bancaria porteña

Un proyecto de ley, «Distrito APH City porteña», buscará el próximo martes despacho en la Comisión de Planeamiento, que conduce el macrista Patricio Di Stéfano, para preservar la zona bancaria de la Ciudad de Buenos Aires con una batería de propuestas y modificaciones para los permisos de construcción.

La iniciativa afecta a la zona delimitada por la avenida Leandro Alem (excluida de la nueva ley), la peatonal Florida, la Plaza de Mayo y Retiro. Dentro de ese polígono se catalogarán con distintos niveles de protección unos 170 inmuebles por considerarlos los mayores exponentes en su estilo arquitectónico. Pero la norma mantiene un punto en discusión. Según Di Stéfano, se limitará la altura de futuras construcciones, pero el radical Rubén Campos -ex titular de esa comisión cuando se sancionaron las modificaciones al actual Código de Planeamiento- indica lo contrario y asegura que de un plumazo se revalorizará el precio de venta del metro cuadrado a favor de los privados.

Hablar de eventuales construcciones sobre terrenos vacíos no es posible en esa zona, que ya no reporta lotes de ese estilo, pero Di Stéfano explicó que actualmente se pueden construir edificios de perímetro semilibre, es decir, los que dejan un espacio hasta la medianera, y altura de 28 metros con 7 de retiro, y que «con la ley se limitará a 21 metros, es decir, restringiremos la edificación».

Campos, en cambio, sostuvo que «se está aumentando la superficie construible en cada una de las parcelas en valores del 50%, y así automáticamente tendrían un incremento importante en el valor del suelo» y que el metro construido terminaría aumentando considerablemente sólo por el cambio de normativa.

El proyecto afectará unas 26 manzanas y propone el reconocimiento como Área de Protección Histórica del ámbito conocido comúnmente como «City porteña» con el fin de protegerlo y revalorizarlo.

En los fundamentos de la norma, que ya tiene consenso de varios bloques de la oposición al macrismo, se señalan tres zonas que simbolizan el crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: «El distrito próximo a la Plaza de Mayo, con su contundente carácter financiero; el sector de Catedral al Norte -residencia de las clases acomodadas durante la segunda mitad del siglo XIX-, con equipamientos complementarios al sector financiero, como oficinas, y la zona residencial-turística cercana a la Plaza San Martín».

Además, el proyecto de ley incluye restricciones para la publicidad en edificios.