El incremento de las expensas en julio en edificios de Capital Federal fue del 9,25%, según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com.
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El incremento de las expensas en julio en edificios de Capital Federal fue del 9,25%, según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto.com.
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La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de julio es de $51.628 y en junio fue de $47.256. Si se compara con la expensa de julio del 2022, de $24.268, el incremento interanual es del 112,74%
Según el relevamiento realizado entre más de 7000 consorcios, la expensa promedio considerando deudas en julio 2023 es de $67.418. Si se compara con la expensa de julio del 2022, de $34.190, el incremento interanual es del 97,18%.
Según el Instituto de Vivienda de la Ciudad, el costo de las expensas representa actualmente en promedio el 25,1% del costo de un alquiler.
La morosidad es un punto que preocupa actualmente, ya que cada vez se registra más. Los aumentos salariales de los encargados de edificios, los ajustes en los servicios públicos, como ABL, luz y agua y la inflación generalizada impactan directamente en la morosidad.
“Las administraciones deben conocer qué herramientas tecnológicas existen en el mercado para contener el aumento en las expensas y evitar la falta de pago. Por ejemplo, hoy cuentan con automatizaciones que permiten verificar si algún proveedor realizó aumentos desmedidos y tomar decisiones estratégicas al momento de encarar futuros gastos”, explicó Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com.
“Sabemos que la mayoría de las personas paga los servicios desde el celular. Si nos aseguramos de que los vecinos tengan a mano la liquidación de expensas y reciban recordatorios automáticos con la fecha de vencimiento, podemos reducir la morosidad hasta en un 40% ”, comentó el director de ConsorcioAbierto.com.
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