El precio de los alquileres sigue en alza y aumentó 6,38% interanual

La variación mensual fue de 0,6% en abril, según datos del último indicador de actividad inmobiliaria del INE.

Los alquileres aumentaron 6,38% en comparación con el año pasado.

Gentileza: Intendencia de Maldonado

El precio de los alquileres continúa en alza y durante el mes de abril se registró un incremento del 6,38% a nivel interanual, de acuerdo a los datos del último boletín de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejó además una variación mensual positiva de 0,6%.

En cuanto al precio promedio a nivel nacional, el INE lo estimó en 18.496 pesos en todo Uruguay, con un pico de 19,234 pesos en Montevideo y un valor mínimo de 12,183 pesos en Cerro Largo. Así, la diferencia entre ambos es de 57,88%, mientras que la capital del país es 3,84% más cara que la media general.

Al analizar los contratos nuevos, el precio promedio en Montevideo estuvo en 19,253 pesos, un 0,1% por debajo de la media de los contratos vigentes, que estuvo en 19,234 pesos. Además, en abril se registraron 1.224 contratos en la capital y unos 65.659 contratos vigentes, lo que implica una variación positiva de 1,12% interanual.

Por otra parte, la cantidad de contratos se incrementó un 0,95% interanual, con un aumento mensual de 0,16%. En tanto, el total de unidades arrendadas fue de 84.722, de las cuales el 77,45% pertenecen a Montevideo y 11,63% a Canelones. Bastante más atrás aparecen San José (1,89%), Maldonado (1,61%), Paysandú (1,34%) y Colonia (1,23%).

El precio de los alquileres sigue por debajo de la inflación

Si se compara este dato del INE con el Índice de Precios del Consumo (IPC) de abril, se observa que los valores de los alquileres siguen por debajo del costo de vida. Es que, durante ese mes hubo un incremento mensual de 0,75% en los precios, con lo que la inflación anual había trepado a 7,6%.

Habrá que ver qué ocurre en los próximos Indicadores de Actividad Inmobiliaria, ya que la inflación cayó durante mayo. Según el último registro, el IPC retrocedió a 7,1% interanual, logrando incluso una leve baja del 0,01% en la variación a nivel mensual.