La Dirección General Impositiva (DGI) resolvió reforzar el control sobre los alquileres gestionados mediante plataformas digitales como Airbnb y estableció que los operadores que intermedien en el arrendamiento de inmuebles ubicados en Uruguay deberán informar de manera trimestral las operaciones realizadas y la identificación de las personas que perciben los ingresos.
La DGI pone la lupa sobre Airbnb y exigirá información trimestral de los hospedajes gestionados por plataformas digitales
La medida busca mejorar la trazabilidad y fiscalizar el pago de impuestos en el arrendamiento turístico y residencial.
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La DGI aprobó una nueva resolución que obliga a las plataformas que intermedian en el arrendamiento de inmuebles a reportar de forma periódica las operaciones y los datos de quienes obtienen ingresos por esos alquileres.
La medida quedó establecida en una resolución firmada el pasado 30 de junio y forma parte de una estrategia para ampliar el monitoreo sobre la economía digital y mejorar el cumplimiento de las obligaciones tributarias vinculadas al alquiler de propiedades.
La información deberá remitirse exclusivamente a través de los servicios electrónicos en línea de la DGI y abarcará todas las operaciones concretadas mediante las plataformas alcanzadas por la normativa.
Reportes trimestrales y cronograma de implementación
Como disposición transitoria, la DGI determinó que la información correspondiente a los trimestres julio-setiembre y octubre-diciembre de 2026 deberá presentarse durante febrero de 2027. A partir de entonces, el régimen funcionará con un calendario de vencimientos permanente. Las operaciones del primer trimestre deberán reportarse en abril; las del segundo, en julio; las del tercero, en octubre; y las del cuarto trimestre, en enero del año siguiente.
La resolución también establece que, una vez vencidos esos plazos, los operadores seguirán obligados a presentar la información o realizar las correcciones que correspondan, sin perjuicio de las sanciones por contravención que pueda aplicar el organismo.
La DGI apunta a fortalecer el control fiscal
En un comunicado, la DGI señaló que la medida tiene como objetivo "fortalecer el control tributario y facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales vinculadas a los ingresos obtenidos por alquileres gestionados a través de plataformas digitales".
Asimismo, la información exigida deberá ajustarse al estándar de reporte para operadores de plataformas digitales elaborado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), en su versión vigente al momento de cada presentación. El organismo también se reservó la potestad de solicitar a las plataformas correcciones o ampliaciones de la información remitida cuando lo considere necesario.
La resolución establece que la obligación alcanza a todos los operadores de plataformas digitales que intermedien en el arrendamiento de bienes inmuebles ubicados en Uruguay. Con este nuevo régimen informativo, la administración tributaria busca mejorar la trazabilidad de los ingresos generados por alquileres temporarios y otras modalidades de arrendamiento realizadas a través de plataformas digitales, incorporando mecanismos de intercambio de información alineados con las prácticas internacionales promovidas por la OCDE.
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