La regulación para alquileres turísticos no regirá esta temporada ni implicará nuevos impuestos

El Ministerio de Turismo confirmó que el decreto que ordenará el sector sigue en proceso de ajustes y que no incorporará obligaciones fiscales.

Ultiman detalles para la reglamentación de la ley vinculada al ordenamiento de viviendas turísticas.

La directora de la Secretaría del Ministerio de Turismo, Florencia Ualde, confirmó que el decreto que reglamentará la ley 20.352 —la norma que regula la actividad de los alquileres turísticos— aún está en proceso de ajuste y no comenzará a regir durante esta temporada estival, además de destacar que su aplicación “no implicará el pago de nuevos impuestos”.

En declaraciones a Radio Monte Carlo, Ualde explicó que el Ministerio continúa “dialogando con todos los sectores” para terminar de definir el texto que presentó el Ejecutivo y que la entrada en vigencia se dará una vez aprobado el decreto, pero “no será esta temporada”. La jerarca reiteró que la futura reglamentación alcanzará únicamente a quienes ofrezcan inmuebles por estadías menores a 120 días, de forma onerosa, y que brinden servicios complementarios como limpieza, ropa de cama u otras ofertas accesorias.

“El objetivo es instalar un registro para conocer la realidad de algo que ya está sucediendo”, señaló. Afirmó que la normativa apunta a promover competencia leal entre todos los operadores del mercado, un reclamo sostenido por el sector hotelero ante el crecimiento de las plataformas de alojamiento. Ualde remarcó que la regulación no aplicará a quienes simplemente alquilan su casa o apartamento durante la temporada sin ofrecer servicios adicionales.

También aclaró que la prioridad del Ministerio es “tener reglas claras entre todos los que operan” y garantizar un marco ordenado para un sector que seguirá creciendo.

Ordenar el registro y equilibrar la competencia

El Ministerio presentó días atrás la propuesta de reglamentación ante la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay (AHRU), en una instancia que forma parte de un proceso “participativo”, según destacaron desde la cartera. En esas reuniones se explicó que la implementación será gradual y comenzará con el ordenamiento de la información básica de las viviendas turísticas.

La reglamentación prevé un registro obligatorio que otorgará a cada vivienda un número identificatorio público. También obliga a que las plataformas de alquiler turístico se inscriban y solo puedan ofrecer alojamientos que estén dentro del registro oficial, con un plazo de 180 días para adecuarse. El país se suma así a un camino regulatorio ya adoptado por España, Francia, Portugal y Argentina, en un contexto donde la demanda por viviendas turísticas crece de manera sostenida.

La Ley 20.352, aprobada el año pasado, define que una vivienda pasa a ser de uso turístico cuando ofrece alojamiento en más de cinco ocasiones al año. En esos casos, el propietario debe inscribirse ante el Ministerio y cumplir con las obligaciones que rigen para los operadores turísticos, entre ellas la información de huéspedes al Ministerio del Interior. El objetivo central de la regulación es equilibrar la competencia entre la hotelería tradicional y las nuevas modalidades de alojamiento, así como evitar que la actividad quede librada a la informalidad.