Los precios inmobiliarios treparon 12,5% en junio y el interior volvió a liderar las subas

La mediana de precios alcanzó los u$s 90.000 en junio, mientras que en julio se registraron más de 4.600 operaciones.

El interior del país mostró el mayor dinamismo en precios inmobiliarios.

En junio, la mediana de precios de compraventa de propiedades alcanzó los 90.000 dólares, lo que implicó un incremento mensual de 12,5% y una variación acumulada en los últimos 12 meses de 5,88%.

Según el último Boletín Técnico de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata de un salto en comparación con meses anteriores y muestra que, más allá de la volatilidad, la tendencia de los valores mantiene una línea ascendente.

Por otra parte, en julio se registraron 4.616 altas de compraventa, cifra que refleja un aumento de 0,3% en el mes y de 4,77% en la comparación interanual. Si bien el número es relativamente estable, confirma un nivel de dinamismo sostenido en el mercado.

Montevideo y Maldonado, lideran las operaciones

Del total de transacciones, Montevideo concentró el 34,1%, seguido por Maldonado con el 16,2% y Canelones con el 13,4%. Departamentos como Rocha (5,7%) y Colonia (4,9%) también tuvieron participación relevante, lo que reafirma el peso del área metropolitana y la costa en la actividad inmobiliaria.

Además, el informe señala que el 66,3% de las transacciones correspondieron a altas de compraventa, mientras que un 31% fueron reservas de prioridad, mecanismo que asegura la prioridad registral de futuros actos jurídicos.

Precios más dinámicos en el interior

El análisis por región mostró que en junio la mediana de precios subió 8,74% en Montevideo y 13,88% en el interior del país, reflejando que las zonas fuera de la capital vienen marcando el mayor dinamismo en la evolución de valores.

El INE resaltó que los valores se publican en mediana y no en promedio, ya que las operaciones con montos elevados pueden distorsionar la lectura. También advierte que las cifras responden no solo al nivel de precios sino a las características de las propiedades transadas.

En definitiva, el mercado inmobiliario ingresó en el segundo semestre de 2025 con precios en aumento y un volumen de operaciones que, aunque estable, muestra un ligero crecimiento respecto al año anterior. La fuerte incidencia de Montevideo y Maldonado reafirma la concentración de la actividad, mientras que la suba más pronunciada en el interior plantea un fenómeno a seguir en los próximos meses.