"En Uruguay hay previsibilidad, no miran el tipo de cambio todos los días", afirman desde la empresa argentina Criba

Manuel Valdés, director comercial de la compañía constructora con presencia en Argentina y el país, analizó la diferencia en hacer negocios en las dos orillas.

Punta del Este, Uruguay.

Manuel Valdés, director comercial de Criba, una de las principales empresas constructoras en ambos lados del Rio de la Plata, analizó en diálogo con Ámbito los diferenciales entre los mercados uruguayo y argentino.

“En Uruguay estamos hace doce años. Ya con oficina propia en Punta del Este hace tres. En el país no hacemos desarrollos propios, sino construimos para terceros y pasamos, paradójicamente durante la pandemia de 30.000 m2 a 150.000 m2 en simultáneo, o sea, quintuplicamos nuestra producción y hoy estamos con cuatro obras muy grandes” dijo Valdés, entre las que destacó la del Cipriani Ocean Resort & Casino, en Punta del Este, cuya primera etapa que son 55.000 m2”. La compañía tiene en forma directa, en Uruguay, casi 450 fuentes de trabajo entre profesionales y operarios y unas 1.500 indirectas.

El ejecutivo valoró el clima de inversión existente en el país, pero diferenció realidades económicas diversas en la capital y el este. “Uruguay son dos. Montevideo y Punta del Este son otro Uruguay e, inclusive, dentro de Punta del Este hay dos Uruguay, lo que tenes antes del puente de La Barra y lo que tenes después como Manantiales y José Ignacio que son otros productos de alta gama y más caros”, detalló.

Sobre Montevideo, consideró que “en sí mismo tiene muchísima vivienda promovida, muchísima inversión para una clase media que está buscando fundamentalmente su primera vivienda”. “La vivienda promovida ha sido una legislación que ha sacado el Gobierno extraordinaria, que realmente ha motorizado la industria enormemente y ha posibilitado el acceso a la vivienda a un importante segmento de la población “, agregó Valdés.

Manuel Valdés, director comercial de Criba.

Mercado pujante en Uruguay

El ejecutivo señaló que el mercado uruguayo se encuentra “sumamente pujante. “Creemos que muchas de las inversiones se han motorizado desde Argentina hacia Uruguay por una cuestión de seguridad jurídica y económica, donde hay tasas realmente atractivas, incluso en dólares, con rentabilidades entre el 7 y el 9%. También hay muchos alquileres temporarios, con lo cual el mercado está muy activo”, agregó el directivo de Criba.

“Desde el inicio supimos que era un mercado en el que podríamos desarrollarnos muy bien. Un país con valores compartidos con nuestra visión empresarial, con reglas claras, con acuerdos profundos, con vocación de mirar hacia adelante y de progresar”, abundó.

Las ventajas comparativas con Argentina

Valdés opinó sobre las diferencias existentes hoy entre el mercado uruguayo y el argentino, tomando en cuenta que la empresa invierte y desarrolla en ambos lados del Río de La Plata.

“La primera es que en Uruguay hay previsibilidad. Por más que hubo algo de inflación, las cifras indican que suele ser de un digito y eso está descendiendo, lo que ayuda si uno quiere proyectar para hacer una inversión y tener un horizonte claro”, reflexionó y comparó: “En Argentina con la inflación de ahora, actualmente entre 25 y 30% mensuales, se lanza un proyecto y realmente no sabe cuánto vale en dólares, cuánto va a terminar costando con una fluctuación de un tipo de cambio diaria”.

“En Uruguay no miran el tipo de cambio todos los días. Se trabaja muy libremente con la realidad de mercado que favorece a las grandes inversiones. En Argentina, en cambio, estamos en una montaña rusa, con lo cual para nosotros la velocidad y el vértigo casi que es un hábito”, aseveró.

¿Qué esperar del mercado uruguayo?

“Las perspectivas de Uruguay creemos que van a ser muy buenas, más allá de que este año en particular es año de elecciones, donde puede ser que haya algunas decisiones que se retrasen desde el punto de vista de inversiones”, señaló Valdés.

No obstante, aclaró: “Mucho, sobre todo en Punta del Este, tiene que ver más en lo que pasa en el mercado argentino que lo que pasa mismo en Uruguay, con lo cual creemos que las perspectivas van a seguir siendo muy buenas”.