AGN reveló irregularidades en la venta de bienes del Estado en el gobierno de Macri

El organismo encargado de fiscalizar publicó los resultados de una investigación que apunta a la gestión de Mauricio Macri entre 2015 y 2019. Se detectaron irregularidades en ventas de bienes del Estado.

Macri, en la mira de la AGN.

La Auditoría General de la Nación (AGN) dio a conocer un informe, en el que reveló que durante la gestión de Juntos por el Cambio (Cambiemos), con Mauricio Macri en la presidencia, se vendieron propiedades del Estado por debajo del valor de mercado. Los resultados de la investigación mostraron un total de 82 adjudicaciones por 842,4 millones de dólares.

El informe de la AGN detectó que de esas 82 operaciones, la Ciudad de Buenos Aires concentró el 77,2% de las operaciones. En ese marco, se detectó que la agencia de bienes del Estado -durante el gobierno de Cambiemos- vendió inmuebles a particulares por debajo de su valor de mercado. Además, se observó que no destinó terrenos para la implementación de planes de vivienda social y no cumplió con la legislación vigente.

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AGN detectó irregularidades en la venta de inmuebles durante la gestión de Macri

De este modo, surgió el relevamiento, en el que la AGN auditó la gestión de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), se enfocó sobre los inmuebles pertenecientes al Estado Nacional, referidos a alquileres, ventas y traspasos entre los años 2016 y 2019.

Durante una sesión realizada hoy, en la sede del organismo, el Colegio de Auditores Generales aprobó el informe. Participaron del encuentro el presidente Jesús Rodríguez, y los auditores generales Francisco Javier Fernández, María Graciela de la Rosa, Juan Ignacio Forlón, Gabriel Mihura Estrada, Miguel Pichetto y Alejandro Nieva.

En el informe, resaltan varios puntos irregulares:

• Se llevaron a cabo 71 procesos de venta que resultaron en 82 adjudicaciones por 842,4 millones de dólares.
• La Ciudad de Buenos Aires concentró el 77,2% de las operaciones.
• Con respecto a la venta del inmueble ubicado en Catalinas Norte II (Puerto Madero) el Tribunal de Tasaciones de la Nación realizó la tasación sobre una superficie de 91.337,8 m2 determinada por la AABE. Sin embargo, al momento de escriturar se determinó que tenía una superficie 39% mayor lo que implicó que la AABE reciba un valor inferior al que le correspondía.
• También se verificó que, ante una devaluación superior al 100%, no se actualizó el valor de recupero de los inmuebles a la fecha de su liquidación, calculando equivocadamente el monto resultante de la venta lo que impactó negativamente en los montos destinados al Estado Nacional por 426,6 millones de pesos (u$s9,8 millones).
• En el 100% de los expedientes analizados, se observó la falta de mecanismos utilizados por la AABE para determinar el precio base de las subastas, y en el 56% de los casos se adjudicó a un menor valor que el establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, implicando una merma en el ingreso de fondos por 62 millones de dólares.
• El principio de subastas se vio vulnerado, ya que se constató una baja participación de oferentes sin que la AABE tomara acciones al respecto. En el 58,8 % de los casos no hubo puja entre oferentes, lo que impidió obtener el mayor precio que esté dispuesto a pagar el mercado. En relación a las operaciones que no constituyeron ventas:
• La AABE no realizó asignación de inmuebles para programas que atiendan demandas habitacionales de la población, como el Procrear, conforme a lo previsto en la normativa, derivando en la falta de aprovechamiento de inmuebles del Estado con destino a las políticas redistributivas, el crecimiento y el desarrollo económico con inclusión social.
• La modalidad “dación en pago”, instrumento distinto a la venta y alquiler de inmuebles, sin encontrarse habilitada, se utilizó a partir de enero de 2019 transfiriendo inmuebles por 169,9 millones de USD al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires contrariando el marco normativo vigente ya que esta modalidad fue factible recién en octubre de 2019.
• Además, en contraposición a la Ley Federal de Responsabilidad Fiscal que prohíbe la donación o venta de activos fijos durante los últimos 6 meses de fin de mandato presidencial – período electoral –, la AABE transfirió inmuebles en concepto de dación en pago al Gobierno de la CABA por 148,2 millones de dólares.
• A poco de asumir el gobierno de Alberto Fernández, en febrero de 2020, la modalidad de transferencia dación en pago fue derogada. La AABE realizó acciones administrativas y judiciales sobre los inmuebles afectados a las obras del “Paseo del Bajo” y “Viaducto San Martín y Mitre”. En el caso del “Paseo del Bajo” se inició el trámite para la devolución de los 11 inmuebles transferidos.