Boston (Bloomberg) - Los precios de las viviendas bajaron en un tercio de las ciudades de Estados Unidos el trimestre pasado. Así, las pautas crediticias más estrictas que se impusieron luego de la crisis originada en el mercado inmobiliario provocaron un descenso de ventas de 14% en todo el país.
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Los precios cayeron en 54 de 150 zonas metropolitanas durante el tercer trimestre y el precio mediano de venta bajó 2% en todo el país, afirmó ayer la asociación nacional de agentes inmobiliarios NASR. Las ventas de hogares, incluidas las propiedades unifamiliares y los condominios, bajaron a 5,42 millones a ritmo anual desde 6,29 millones hace un año.
El descenso de las ventas y los precios indica que el derrumbe del mercado de la vivienda que comenzó en 2006 puede prolongarse a un tercer año, con lo que igualaría la caída de hace 18 años que desembocó en la recesión de 1991. Así, la baja en el sector inmobiliario reducirá la tasa de crecimiento del PBI a 2,1 en 2007 de 2,9% hace un año, según Lawrence Yun, economista de la NASR. El precio mediano de una vivienda en Estados Unidos, aquel punto en que la mitad de los hogares se venden por más y la mitad por menos, fue de u$s 220.800 en el tercer trimestre, inferior a los u$s 225.300 de hace un año, dijo la asociación con sede en Chicago. En el segundo trimestre, los precios habían bajado en 50 de 149 ciudades y la mediana nacional cayó 1,5%.
La ciudad de Palm Bay, en el estado de Florida, tuvo la mayor caída de precios en el tercer trimestre, al descender 12,4% respecto de un año antes. La californiana Sacramento bajó 10,5% y la floridana Sarasota bajó 10,4%. El mayor aumento de precios se dio en Bismarck, estado de Dakota del Norte, con 15,1% interanual, seguido por Salt Lake City, con un alza de 14,1%, y Yakima, estado de Washington, con 13,6%.
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