Construir y equipar una oficina corporativa en diciembre de 2017 costó en promedio, en pesos, un 26% más que un año atrás, mientras que en dólares costó en promedio un 7% más, según se desprende del análisis interanual de la empresa Contract Workplaces.
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El Índice Contract mide la evolución del costo por metro cuadrado de la construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas. Este indicador es calculado en base a tres categorías de oficinas, clasificadas según la calidad en sus terminaciones (mobiliario, alfombra, iluminación, cielorrasos, etc.) e instalaciones técnicas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.) en Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.
Respecto a noviembre de 2017 y haciendo foco en cada categoría, en diciembre construir una oficina Estándar Básico tuvo una suba del 2%, la Estándar Superior reflejó un alza del 2,3% y la Alta Gama una suba del 2,4%, promediando así el 2,2% de aumento en el período analizado.
Los valores en dólares presentaron una importante baja promedio del 4,3% versus el mes anterior, como resultado de la depreciación que tuvo la moneda (6,8%). La categoría Estándar Básico disminuyó un 4,5%, mientras que en el caso de la Estándar Superior y la Alta Gama fue de un 4,2% y 4,1% respectivamente.
Alejandro Mariani, Gerente General de Contract Argentina, analizó la relación entre los costos de los distintos tipos de espacios de trabajo y concluyó que "hemos podido detectar una estabilidad en la relación entre las categorías, dado que las oficinas Estándar Superior cuestan un 46% más que la Estándar Básico, y las oficinas Alta Gama cuestan un 66% más que la Estándar Superior, promedios que se vienen manteniendo en el último año".
Como resultado de analizar el Índice Contract a lo largo de 2017, se observa que en moneda local la categoría Estándar Básico ha tenido una suba promedio mensual de 1,96%, la Estándar Superior de 1,85%, y la Alta Gama de 2,04% (promediando 1,95% mensual entre las tres). Si se consideran todas las categorías, el promedio acumulado de todo el año fue de 23%, versus un 30% en 2016.
El índice es una herramienta de consulta para profesionales, brokers inmobiliarios y otros actores del rubro a la hora de evaluar una ampliación, refuncionalización o mudanza de oficinas corporativas, ya que permite estimar anticipadamente el monto de la inversión a asumir.
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