El desarrollador inmobiliario chino Evergrande probablemente irá al default, porque de hecho perdió su actividad principal, según un análisis de la agencia crediticia S&P. El segundo desarrollador inmobilario chino, según las ventas 2020, cedió departamentos antes de estar terminados, contribuyendo a generar flujos de capital para sus proyectos futuros.
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Sin embargo, "la empresa perdió la capacidad de vender nuevas casas, lo que significa que su modelo e negocios principal está efectivamente muerto. Lo que hace improbable el reembolso completo de sus deudas", afirma en el análisis. "Creemos todavía que un default de Evergrande es altamente probable", concluyó. A su juicio, lo que se busca es que sea de una forma controlada, quizás deshaciendo la compañía en otras más pequeñas. Tampoco excluye una reestructuración ordenada de la deuda.
Todo se reduce a cómo las autoridades chinas querrán manejar el colapso de la deuda y eso se transferirá a la confianza o a la ansiedad del mercado. Todo esto teniendo en cuenta el efecto contagio que puede ocasionar en la economía global.
Evergrande, para poder afrontar los próximos pagos de cupones de deuda, ha decidido vender su participación del 18% en la plataforma de streaming HengTen por unos 242 millones de euros. Con ello, si destina el capital a abonar a los deudores, prácticamente se garantiza evitar el default este año. Hasta primavera no debe devolver un capital vencido, hasta entonces sólo tiene pagos de intereses, y se supone seguirá abusando del mes de gracia correspondiente, como lleva haciendo las últimas semanas.
No obstante, su problema no es sólo afrontar los pagos de los bonos, también está el conseguir fondos para sus proveedores y así poder acabar la construcción de múltiples promociones que tiene a medio hacer. La venta de hoy demuestra los problemas que tiene para obtener liquidez. Evergrande tiene nuevos pagos de cupones por un total de más de 255 millones de dólares que vencen el 28 de diciembre. Se ha visto sometida a la presión de sus otros acreedores en su país y una asfixiante restricción de la financiación ha hecho tambalearse a cientos de sus proyectos residenciales.
Las autoridades chinas han instado al presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, de 63 años, a utilizar parte de su patrimonio personal para ayudar a pagar a los tenedores de bonos, según dijeron a Reuters el mes pasado dos personas con conocimiento del asunto.
Su fundador está ahora liberando fondos de sus activos de lujo, incluyendo arte, caligrafía y tres casas de alta gama, según los archivos y una persona con conocimiento del asunto. La empresa constructora Shanghai Trendzone Holdings dijo el miércoles que está demandando a Evergrande y a sus filiales por pagos no realizados por valor de 38,3 millones.
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