Un informe de Octavo Piso, sistema web de gestión de consorcios y barrios cerrados, mostró que la morosidad en el pago de expensas bajó al 22% en julio, ocho puntos porcentuales menos en comparación con el mismo mes de 2020.
Mi Cuenta Salir
Un informe de Octavo Piso, sistema web de gestión de consorcios y barrios cerrados, mostró que la morosidad en el pago de expensas bajó al 22% en julio, ocho puntos porcentuales menos en comparación con el mismo mes de 2020.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
Cabe recordar que en abril del año pasado, los deudores llegaron a representar casi el 40% del total de propietarios a raíz del deterioro generalizado en los ingresos de la población y las cadenas de pagos a raíz de las restricciones a la movilidad para prevenir nuevos contagios de Covid-19. De esta manera, la cifra se ubicó cerca del récord de 2001, cuando superó el 45%.
A partir de allí la morosidad comenzó a bajar continuamente hasta ubicarse actualmente en torno al promedio histórico en Argentina, que es cercano al 20%.
Los datos de julio surgieron de la información de 100.000 unidades, pertenecientes principalmente a edificios y también barrios privados, con mayor predominio de CABA y Provincia de Buenos Aires, y -en menor medida- ciudades del interior del país.
Desde Octavo Piso advirtieron que más allá de la meseta en la evolución de los aumentos de expensas, en agosto y en los que vienen habrá un pequeño salto debido principalmente a los aumentos a encargados.
El sindicato de encargados de edificios, dirigido por Víctor Santamaría, firmó un acuerdo salarial del 10 % en julio y ello tiene una incidencia aproximada –dependiendo de diversos factores- del 8 % en el costo de las expensas (las de agosto).
Sumado a eso, a partir del mes en curso se suma un bono de $8.000 por mes, lo que derivará en un nuevo impacto en el precio a pagar por expensas.
Los sueldos de encargados representan entre un 30% y un 35% de los gastos de la expensa, lo que lo convierte en el concepto más significativo. Le siguen, en importancia, abono de servicios, los servicios públicos y el mantenimiento de áreas comunes.