La demanda de viviendas usadas en Capital Federal y zonas periféricas aumentó en julio 3,9% con respecto al mes anterior, pese a que en el mismo período los precios medidos en dólares se incrementaron 1,9%, según un informe privado.
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El estudio ABC Inmobiliario, elaborado por la consultora CDI, indicó que la demanda de inmuebles usados en Capital Federal y sus alrededores creció 20,5% en comparación con igual mes de 2004.
La expansión de la demanda no alcanzó aún los niveles de los cinco años anteriores a 2002, cuando el promedio del índice para julio elaborado por la consultora se ubicaba en 101,12 puntos, mientras que en la actualidad el indicador suma 80,03 puntos, lo que equivale a una baja de 20,8%. Lo que sí se recuperó en relación con la época de la convertibilidad fueron los precios, en el orden de 50% a 100%, según se trate de propiedades de alta gama o de unidades más modestas.
La consultora indicó que continúa la alta polarización en la recuperación de los precios de las propiedades, de las cuales las más costosas cruzaron la barrera de 100% de valor si se los compara con los de la convertibilidad.
En tanto, en las zonas periféricas y de bajo poder adquisitivo de Buenos Aires, la recuperación de precios en comparación con ese período no llegó en la mayoría de los casos a 50%. Durante julio la recaudación del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles alcanzó los $ 10,40 millones, con un incremento de 35,40% respecto del mismo mes del año pasado.
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