En la Ciudad de Buenos Aires se concretaron 6.051 operaciones, frente a las 6.651 de julio de 2025. El monto total creció 9,37% por el aumento del valor promedio de los inmuebles.
Los primeros 7 meses del año acumularon 35528 operaciones, lo que marca una baja del 1,8% comparado con el mismo período de 2025.
El mercado inmobiliario de CABA registró en julio menos operaciones de compraventa que un año atrás. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se realizaron 6.051 escrituras, un 9% menos que las 6.651 contabilizadas en julio de 2025.
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El retroceso en la cantidad de operaciones no se tradujo en una caída del monto negociado. Las compraventas involucraron $1,068 millones, un 9,37% más que un año atrás. La razón está en el valor de los inmuebles escriturados: el monto promedio fue de $176,6 millones, un 20,2% más en pesos y 1,8% más en dólares que en julio de 2025.
Medido en dólares, el valor promedio de una operación fue de u$s116.967, según el tipo de cambio oficial promedio.
En la comparación con junio, la cantidad de escrituras tuvo una mejora marginal del 1,02%, al pasar de 5.990 a 6.051.
Entre enero y julio se realizaron 35.528 compraventas en la Ciudad de Buenos Aires. El número representa una baja del 1,8% respecto del mismo período de 2025.
Julio, pese a la caída interanual, fue el mejor mes de 2026 en cantidad de escrituras. Además, el registro se encuentra entre los más altos para ese mes en los últimos años: según el Colegio, hay que remontarse a 2008 para encontrar un julio con más operaciones.
“Julio fue el mejor mes del año en materia de compraventas: 6.051 escrituras. Si tomamos los julios de 2025 y 2026, son claramente los mejores en muchos años. Hay que remontarse a 2008 para encontrar un registro superior”, señaló la presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato.
La titular de la entidad consideró que el nivel de actividad muestra que el mercado conserva una base sólida, pese a que la cantidad de operaciones se encuentra por debajo de la del año pasado. “Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”, sostuvo.
El principal contraste aparece en las operaciones financiadas. En julio se formalizaron 959 escrituras con hipoteca, un 31,2% menos que en julio de 2025. La caída se profundiza cuando se mira el acumulado: en los primeros siete meses del año se registraron 5.111 hipotecas, un 36% menos que en igual período del año pasado.
Tato resumió la diferencia entre ambos indicadores como un mercado que funciona a dos velocidades. “La actividad general prácticamente empata con el año pasado, pero las hipotecas acumulan una caída del 36% en los primeros siete meses”, explicó.
Para la presidenta del Colegio, la brecha entre ambos comportamientos también marca el margen que tiene el mercado para crecer si el financiamiento recupera dinamismo.
“Esa brecha no es una amenaza, es una oportunidad: significa que el mercado tiene margen real de crecimiento en cuanto el financiamiento hipotecario recupere su dinamismo”, afirmó.
El desafío, agregó, pasa por ampliar el acceso al crédito: “El desafío del Colegio es seguir trabajando con todos los actores del ámbito inmobiliario para que ese crédito llegue a más ciudadanos”.