No sólo aumentó la tasa que pagan los bancos a los ahorristas que efectúan plazos fijos. Este fenómeno se trasladó a las tasas variables de los créditos hipotecarios. La mayoría de los bancos anunció ajustes a sus clientes en las últimas semanas, debido a los cambios en las condiciones de mercado. No son movimientos significativos, pero sorprenden a quienes tomaron el préstamo porque hasta ahora no se habían producido ajustes. Las entidades recomiendan volcarse por préstamos a tasa fija, que no subieron pese a la mayor inflación, y que ofrecen un horizonte predecible para endeudarse en pesos a largo plazo. El mayor problema para quienes buscan un crédito hipotecario sigue siendo el alto precio de las propiedades (que casi mantuvieron su valor en dólares), contra salarios que crecieron muy poco desde la devaluación.
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Se trata de un fenómeno que sorprendió a muchos clientes, que tras optar por el crédito a tasa variable, hasta ahora no habían sufrido incrementos. Pero la suba que impulsó el titular del Banco Central, Informate más
El incremento no es significativo y se acerca a un punto porcentual. Esto implica que si una entidad cobraba una tasa de 8,50% anual en pesos, ahora lo hará a 9,50% anual. Pero existe un detalle no menor: a los nuevos clientes que accedan al crédito les cobrarán una tasa más baja, pero el «premio» sólo se prolongará durante dos o tres meses, hasta que se aplique el ajuste previsto.
Casi todas las entidades decidieron ofrecer créditos a tasa variable como un mecanismo para alargar el plazo del financiamiento y, de esta forma, reducir la cuota mensual que paga el deudor. Para el ajuste se aplica la encuesta de tasa de plazo fijo que efectúa diariamente el Banco Central: pasó de un promedio de 2,75% anual hace un par de meses a 3,80% ahora.
Ante esta situación,
Este tipo de préstamo tiene los primeros cinco años con tasa fija y los otros diez años variable.
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