Será 20% más caro alquilar esta temporada en la costa atlántica

Irse de vacaciones a la costa atlántica saldrá hasta 20% más caro en la temporada de verano 2007. Los especialistas inmobiliarios coincidieron en que se espera una temporada más fuerte que la anterior y que los principales destinos tengan ocupación plena.

El mes que predomina en cuanto a consultas y reservas es, como de costumbre, enero y, sobre todo, en la segunda quincena. Los interesados en vacacionar ya realizaron más consultas que las que se hicieron el año pasado en esta misma época. Por ese motivo, hay optimismo en cuanto a la ocupación tanto hotelera como en el alquiler de casas.

En la clásica Mar del Platase espera «una variación de precios de entre 10% y 20% respecto del año pasado», señaló Jorge Costagliola, de Cosmar Propiedades. En lo referido al alquiler de casas y chalets, Costagliola dijo que hay «reservas que alcanzan a 80% en cuanto a quincena o semana».

«En Mar del Plata hay chalets importantes, con buen equipamiento, cerca de la playa que pueden llegar a costar entre 10 mil y 12 mil pesos en enero. Si lo que se busca es estar cerca del centro, pero más alejado de la playa, el precio podría estar por los 2.500 pesos en enero», explicó el empresario inmobiliario.

Además de la posibilidad de alquilar un chalet, está la opción de conseguir un departamento que «sale mucho más barato que un hotel». Por ejemplo, una quincena en enero en un departamento para cuatro personas con buena ubicación en el centro tiene un costo de 1.000 pesos. Además de contar con importantes «ventajas sobre los hoteles porque se puede cocinar, llevar invitados, es decir, estar más libre», comentó Costagliola.

Saliendo del ámbito de Mar del Plata y llegando a Pinamar, los precios son diferentes, aunque, también tienen una variación de entre 10% y 20% respecto de la temporada anterior, pero, según explicaron a este diario, los precios se establecieron de esta manera por un «preacuerdo entre la asociación de inmobiliariasde Pinamar» junto con el movimiento natural del mercado.

Flavio Di Francesco, de la inmobiliaria del mismo nombre, afirmó que «se copia la tendencia del año pasado con más alquileres y más propiedades». Lo que ocurre es que en Pinamar hubo muchas construcciones durante el año, por lo que, si bien el porcentaje de ocupación se espera que sea similar al de la temporada pasada, la cantidad total de gente va a ser sensiblemente mayor que la del verano pasado.

Espectro

Alquilar una casa en este balneario durante todo enero y que esté «cerca de la playa, con tres dormitorios, ronda los 15 mil pesos», aunque el espectro abarca desde los 9 mil hasta los 60 mil pesos, dependiendo de las características.

Si se trata de un « departamento de dos ambientes, el precio es de 4.500 pesos y uno de tres ambientes puede estar entre los 7 y 25 mil pesos», explicó Di Francesco.

A esta altura del mes de noviembre, en Pinamar, ya se encuentra reservado cerca de 60% de la capacidad para el mes de enero. «La gente pide mucho para la segunda quincena de enero, y hoy ya podría estar copada la capacidad para esa fecha; sin embargo, para la primera mitad del mes la situación está un poco más verde», contó Di Francesco.

Una tendencia que se está incrementando es el equipamiento con el que tiene que contar la vivienda que se alquile. «Los turistas buscan cada vez más equipamiento» y a la hora de alquilar «es algo que se tiene muy en cuenta. Se va calificando la demanda al pedir cada vez más servicios», señaló Di Francesco. Según este inmobiliario, el sector hotelero tiene todo tomado de cara al verano 2007.

A pocos kilómetros de Pinamar, Cariló también ajusta las últimas tuercas para recibira los turistas. En la inmobiliaria Constructora del Bosque, que se encarga del mercado inmobiliario de este balneario, explicaron que «se registra un aumento de 10% o 15% en los alquileres», pero que eso varía, como es de esperarse, según la ubicación de la vivienda.

«Una casa con tres dormitorios para todo enero está desde 5.500 pesos en adelante. Si son tres dormitorios más dependencia, el precio parte de los 7.000 y si son de cuatro dormitorios o más, el piso está en los 12 mil pesos», informaron.

En el caso de que el turista esté interesado en alquilar durante la primera quincena, el precio de ésta es de 50% del total de mes, pero si se trata de la segunda quincena, el importe es el equivalente a 60% o 65% del total del importe del mes.

En Cariló, el mes más solicitado es, también, enero pero si se elige febrero los precios pueden llegar a ser hasta «30% más baratos». Según lo dicho por la inmobiliaria, «un departamento tipo dúplex con pileta cuesta desde 4 mil pesos la semana de enero.

Otra opción para vacacionar en Cariló es alquilar una casa en un apart hotel. Este tipo de viviendas cuenta con pileta y servicios de limpieza. «La gente elige Cariló en vez de irse a un country», explicaron en la inmobiliaria, en referencia a la similitud con los precios y servicios que ofrecen las dos opciones.