Anunció Cristina nuevos créditos hipotecarios

Cristina de Kirchner y el titular del Banco Nación, Juan Carlos Fábrega, durante el lanzamiento de la nueva línea de créditos. Se otorgarán hasta $ 360.000.

En otro intento por reactivar el mercado hipotecario, Cristina de Kirchner anunció ayer la puesta en marcha de una nueva línea de préstamos para la compra de vivienda única del Banco Nación, que tendrá un plazo de pago de hasta 20 años. La Presidente adelantó que se otorgarán «hasta 360 mil pesos por vivienda, con tasa fija los tres primeros años y luego variable».

El anuncio llega después de otros ensayos oficiales por motorizar líneas hipotecarias accesibles para la clase media, en un mercado con una oferta muy reducida de los bancos privados en el que se pagan tasas superiores al 20% anual. Primero, había sido el Plan Inquilinos, que impulsado por el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, prometía conseguir una cuota mensual de monto similar al de un alquiler. Ante el fracaso de esa línea -la cuota nunca estuvo al nivel de un alquiler y cuando se inició la etapa de tasas variables del crédito llegó a triplicarse-, hace sólo un año la Presidente lanzó otra línea vinculada a la compra de viviendas a través del Banco Hipotecario con fondos de la ANSES. Esos préstamos -de los que ya se otorgaron 7.779- tuvieron una alta demanda ya que incluían plazos de financiación largos, cuotas fijas y tasas bajas.

La línea de créditos difundida ayer se llama Casa Propia y tiene condiciones muy ventajosas considerando la oferta en el mercado. Desde el Banco Nación detallaron que los préstamos serán en pesos, con una tasa fija del 12,75% para los primeros tres años, y variable pero con un tope de incremento a partir del cuarto año. Para este cálculo, se tendrá en cuenta la variación del Indice de Salarios - Nivel General del INDEC, y tasa Badlar más 4,5 puntos porcentuales anuales.

Cuotas

Útil para obtener una noción rápida, la entidad oficial señaló que la cuota será durante los primeros 3 años de $ 1.304,41 por cada $ 100.000 prestados, cifra que no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante.

El monto máximo a financiar será de $ 360.000 para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000, o el equivalente al 80% del precio de la propiedad. Además, la línea estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos.

La operatoria «es única en el mercado por ventajosa» y tendrá en cuenta «la variación del índice salarial del INDEC, garantía frente a la incertidumbre que siempre tiene un tomador de crédito para comprar su casa respecto a qué va a pasar si cambia la tasa, si cambian las condiciones económicas», dijo la Presidente durante el anuncio en la sede del Banco Nación. Y agregó: «vamos a dar entre 15 mil y 20 mil créditos de esta nueva línea, que se van a sumar a los 52 mil ya otorgados por el BNA».

Es un plan «destinado fundamentalmente a los sectores medios, aquellos que por su capacidad adquisitiva, por su nivel salarial, obviamente no ingresan en los planes federales de vivienda», remarcó la Presidente en el acto del que participaron los ministros de Economía, Amado Boudou; del Interior, Florencio Randazzo; de Industria, Débora Giorgi; el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno; y el titular del Banco Nación, Juan Carlos Fábrega.