La Argentina, cara: ya no es negocio alquilar a turistas

La actividad bajó el 30%. Es porque cada vez vienen menos extranjeros

Ni el encanto de las calles de Buenos Aires, ni la melodía de un tango, ni el sabor de un buen bife parecen alcanzar ya para atraer a los turistas a la Argentina.

La entrada de los extranjeros disminuyó en los últimos meses ¿La causa más evidente? La inflación en dólares llevó a que el país sea caro para los visitantes.

El estancamiento del mercado inmobiliario y la desaceleración en la llegada de extranjeros generaron un cóctel negativo para quienes se dedican a alquilar departamentos a los turistas. Esta actividad vivió su boom hace 10 años, tras la salida de la convertibilidad, cuando muchos decidieron apostar al ladrillo y dedicarse al alquiler; hoy mantiene a los brokers preocupados.

El número de turistas que llegó al país bajó notablemente en el último año. En mayo, por ejemplo, hubo una disminución del 45% de los europeos y un 18% de los brasileños, según datos que manejan las agencias de viaje. En cambio se evidenció un aumento en la cantidad de argentinos que viajaron al exterior.

Los negocios que dependen del turismo ya sienten esta abrupta caída. En internet sobran las ofertas de alquileres, hay aproximadamente unos 2.000 departamentos disponibles. Pero no pasa lo mismo con la demanda. Si bien es una alternativa para cuidar el bolsillo muchos prefieren hospedarse en hoteles por una cuestión de seguridad.

La crisis del Viejo Continente, los brasileños que prefieren ir a Miami por los precios más accesibles y la inflación en alza generaron que la ocupación de departamentos para turistas sufra una caída de entre el 20% y el 30% en los últimos cuatro meses. Hoy un departamento para tres personas en Palermo oscila entre los u$s 450 y u$s 550 por semana. «Desde el año pasado los precios de los alquileres se mantuvieron prácticamente estables. Pero si esto sigue así, muchos van a empezar a volcarse al alquiler tradicional porque es muy difícil cubrir los costos para mantener un departamento», sostuvo Alda Miccolis, directora ejecutiva de Aloja Argentina.

Los brokers consultados coincidieron en que esta baja se siente especialmente por la ausencia de los turistas norteamericanos y europeos. Pero ahora también la devaluación del real, de un 20%, llevó a que en los últimos tres meses los brasileños dejaran de elegir a la Argentina como uno de sus destinos preferidos. Es que el tipo de cambio del real ya no favorece a los ciudadanos del país vecino, quienes hasta principio de año fueron por excelencia los inquilinos de estos departamentos. A la baja de su poder adquisitivo en dólares se le sumó que sienten el encarecimiento de la Argentina, un doble efecto que los desvía a otros destinos. «Los únicos que vienen son los estudiantes de Brasil porque la Argentina todavía tiene buenas ofertas de cursos y posgrados. Pero hace dos meses que ya casi no hay turistas», sostuvo Alejandro Molla de Departamentos Bue.

Por otro lado, el aumento en la cantidad de departamentos en alquiler y en especial el alza de los costos internos, como las expensas, generó que el negocio ya no sea tan rentable como lo era años atrás. Además, la necesidad de mantener a estas viviendas impecables para recibir al turista con la decoración adecuada y lo último en electrodomésticos, también implica un gasto que, si no hay demanda, es difícil cubrirlo.

Sin embargo, el público que sigue eligiendo al alquiler temporario como alternativa de alojamiento son los argentinos que están radicados en el exterior.