Nuevos valores de referencia para los campos

El próximo mes comienzan a regir nuevos valores de referencia para transacciones de campos en la provincia de Santa Fe y en caso de que un inmueble rural se venda por debajo de lo estipulado, la Administración Provincial de Impuestos (API) solicitará la diferencia y podrá aplicar sanciones por defraudación al fisco.

Las transacciones de inmuebles rurales que se realicen en territorio santafesino, a partir del 1 de septiembre deberán contemplar el Valor Inmobiliario de Referencia (VIR), de acuerdo con los datos del Observatorio de Valores de Inmuebles Rurales.

Si la compra o venta se realiza por un monto menor al del VIR, la operación deberá ser informada por los escribanos ante la API, indicó un comunicado del Gobierno de la provincia de Santa Fe.

El VIR es una herramienta de fiscalización de escrituras públicas implementada para equilibrar los valores fiscales de los inmuebles rurales con los que se manejan en el mercado.

«Esto tiene que ver con que la valuación fiscal de dichos inmuebles, de la cual se deduce el Impuesto de Sellos y que se encuentra hoy desactualizada, su último revalúo data del año 1974, y en algunos casos está hasta 30 veces por debajo del valor real respecto de los valores de mercado», explicó el titular del organismo, Sergio Beccari.

Propósito

El VIR no suplanta la valuación fiscal como piso de escrituración ni afecta al Impuesto Inmobiliario, que se mantiene con los valores vigentes.

En cuanto a su aplicación, Beccari dijo que «permitirá determinar si la operación fue correcta o no, de acuerdo a los valores informados».

Si «la compra o venta» fue «por debajo del VIR, la API solicitará la diferencia y podrá aplicar sanciones por defraudación al fisco a las partes intervinientes, como también al escribano responsable de la operación», confirmó.