Dentro de la amplia oferta de alternativas que ofrece el mercado inmobiliario en Estados Unidos podemos encontrar ciudades tradicionales así como aquellas nuevas plazas que se convierten oportunidades concretas de inversión, tanto por la revalorización de la propiedad como por la rentabilidad anual que ofrece.
Para inversores: ¿Por qué apostar al mercado inmobiliario de Cleveland?
Más allá de los clásicos de siempre, el sector del ladrillo en Estados Unidos continúa ofreciendo oportunidades con nuevas plazas.
En este sentido, recomendamos prestar especial atención a la ciudad de Cleveland, en el Estado de Ohio, ubicada a lo largo de la costa sur del lago Erie, justo frente a la frontera con Canadá.
Las razones para invertir
En Cleveland más del 50% de los hogares están ocupados por inquilinos, lo que lo convierte en un mercado altamente atractivo para los inversores en propiedades de alquiler.
A esto se suma que el precio de las propiedades en la ciudad aún se mantiene en valores atractivos comparativamente respecto de otras ciudades. Actualmente, estamos manejando dúplex de entre 80 mil y 100 mil dólares.
En cuanto al mercado de alquiler, en Cleveland se viene dando un crecimiento de la población de los millennials con educación universitaria que genera una alta demanda ya que la tendencia entre este grupo poblacional es de alquilar y no de comprar propiedades. En la ciudad de Cleveland la edad promedio de los residentes es de, aproximadamente, 36 años.
Se trata de un mercado muy estable en cuanto a rentabilidad. Los dúplex que ofrecemos permiten obtener una renta del 10 al 12% anual en dólares.
A esto es importante añadir que durante los últimos cinco años, el valor de las viviendas en Cleveland ha aumentado casi un 76%.
El aumento de los precios de las viviendas en Cleveland está ayudando a crear una fuerte demanda de propiedades de alquiler unifamiliares, con más de la mitad de las unidades de vivienda ocupadas por inquilinos. Cleveland es uno de los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler en 2021 para obtener flujo de efectivo y apreciación. Así, las propiedades de alquiler en Cleveland pueden proporcionar a los inversores un alto flujo de caja combinado con una sólida apreciación a largo plazo.
Como siempre señalamos, el principal atractivo para el inversor argentino del mercado inmobiliario en Estados Unidos es su seguridad jurídica, la rentabilidad en dólares y la inversión en moneda fuerte. Independientemente de la ciudad que elija para invertir, estos factores son determinantes a la hora de decidirse por invertir en Estados Unidos.
Broker de Miami Life Realty.
Dejá tu comentario