Caballito se consolida con nuevos proyectos de alta gama

El crecimiento poblacional y el constante interés inmobiliario, impulsaron en Caballito el desarrollo de nuevos proyectos y la revalorización del metro cuadrado.

El polo gourmet de la Av.Pedro Goyena revalorizó mucho la zona.

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Caballito se transformó en los últimos años en epicentro del desarrollo urbano. Con una fuerte y sostenida expansión del mercado inmobiliario el barrio se consolida como un área atractiva para vivir y desarrollar nuevos proyectos.

Desde hace ya varios años, el crecimiento inmobiliario en Caballito viene siendo muy sólido. Hay un dinamismo constante, con nuevos emprendimientos que se adaptan a distintos perfiles de compradores. Entre los factores que explican este fenómeno, sobresale la diversidad de microzonas dentro del barrio, cada una con su identidad propia.

“Caballito tiene calles arboladas, como la Av. Pedro Goyena, que se convirtió en un punto de encuentro gracias a su polo gastronómico entre Av. La Plata y Av. José María Moreno. También se destacan el Barrio Inglés, con sus casas históricas, y el Parque Centenario, un verdadero centro neurálgico de la ciudad”, detalló Sebastián Wierzba, socio fundador de Click Aparts y WGW Desarrollos. “Hay tantos compradores como opciones ofrece el barrio. Esa versatilidad es una de las claves del éxito de Caballito”, agregó´.

Desarrollos de alta gama ganan protagonismo en el barrio

La oferta inmobiliaria refleja variedad con desarrollos de alta gama, con diseño de vanguardia y amenities, hasta edificios modernos con bajo costo de mantenimiento, pensados para quienes buscan funcionalidad y buena ubicación.

En los últimos años, los desarrollos premium encontraron en Caballito una fuerte demanda. “La tendencia actual apunta a edificios de alta gama, ubicados en sectores estratégicos del barrio, con materiales de calidad, ambientes amplios y amenities de última generación”, señaló Kevin Savelski, CEO de Grupo 8.66. “Un aspecto clave en esta nueva etapa de la construcción es la incorporación de criterios de sustentabilidad. Se prioriza el uso de materiales ecológicos, la eficiencia energética y el diseño pasivo, que optimiza el consumo de energía aprovechando las condiciones naturales del entorno”, agregó.

Dentro de este segmento, el barrio se consolida con nuevas unidades y emprendimientos. “Su crecimiento poblacional y el constante interés por la zona han impulsado el desarrollo de nuevos proyectos y la revalorización del metro cuadrado”, señaló Savelski.

Cuánto cuesta el m2 en Caballito

En cuanto a los precios, el valor del metro cuadrado varía según la zona y el tipo de proyecto. Mientras que en los desarrollos en pozo cercanos al Parque Centenario puede partir desde los u$s2.400 el m², en emprendimientos premium ubicados en zonas estratégicas se llega a los u$s4.000 el m².

Otro punto clave que impulsa la expansión es la capacidad constructiva del barrio. “Eso beneficia la ecuación del desarrollador y, en muchos casos, permite ofrecer al consumidor proyectos de mayor nivel, cómodos y con posibilidad de moderar el valor de venta del m2 comparación con otras áreas de la ciudad”, agregó Wierzba.

Con una oferta cada vez más sofisticada, proyectos sustentables en marcha y una ubicación privilegiada con excelente conectividad, Caballito parece haber encontrado la fórmula del equilibrio urbano: tradición, calidad de vida y modernidad. La revalorización de ciertas áreas del barrio y el crecimiento de desarrollos sostenibles consolidan su posición como una de las zonas con mayor proyección dentro de la ciudad.