Omar Pirrello, es socio gerente de Aspa Desarrollos Patagonia, la firma que desarrollará la Torre Aura de YPF en la ciudad de Neuquén. En su participación en el “Real Estate Summit” , dio detalles de cómo será la obra y qué beneficios brindará tanto para la petrolera como para la ciudad.
10 de noviembre 2023 - 00:00
Omar Pirrello: "La nueva torre de YPF generará un impacto positivo en Neuquén capital"
Omar Pirrello, es socio gerente de Aspa Desarrollos Patagonia.
En primer término, Pirrello repasó la historia de Aspa Desarrollos Patagonia. “La empresa es una empresa familiar. Somos dos socios, que empezamos hace 24 años con un pequeño desarrollo. Es una actividad apasionante, porque cada proyecto genera mucha adrenalina, y en estos años tenemos más de 50 proyectos ejecutados y en ejecución. Nosotros trabajamos en diez ciudades, en Neuquén y Río Negro. Tenemos muchos proyectos en distintas ciudades: hacemos residencias, hotelería. Pero nuestro proyecto icónico, que cambió nuestra escala, fue el desarrollo del Hilton en Neuquén, que empezamos en 2014 y el año que viene vamos a terminar la tercera torre. Fue una obra muy grande, en una zona de la ciudad que le faltaba desarrollarse”, explicó. A partir de esa obra, sostuvo, la compañía “cambió de escala”.
“Hoy tenemos una escala nacional. Hace unos años empezamos a hablar con YPF para hacerle un edificio de oficinas en la ciudad, pero la compañía tenia otras prioridades. Hace dos años compramos un lote en una ubicación excepcional. Y empezamos a soñar con construir unos 20.000 m2. Pero en noviembre del año pasado nos llaman si queríamos participar en la licitación de YPF para hacer oficinas. Entramos en un proceso de concurso con otras empresas, tanto locales como nacionales, y el 7 de junio nos avisaron que ganamos el concurso”, señaló Pirrello.
Y, al dar detalles de cómo será la torre, resaltó: “Es un concepto distinto, que es hecho a medida. YPF hace muchísimos requerimientos, todo lo que ellos necesitan. Trabajamos en equipo, con la parte de arquitectura, lo que maneja real estate, y tuvimos este honor de ser seleccionados por la compañía más grande del país. Y la interacción es muy buena”.
En este sentido, Pirrello sostuvo que la torre tiene “el mismo concepto del Hilton, de uso mixto”. “Son dos torres mellizas, con un núcleo central. Tuvimos un requerimiento muy importante de cocheras, así que tuvimos que hacer cinco niveles de subsuelo de cocheras. Abajo hay lugar para locales comerciales, con un Full de YPF. Hay un acceso hacia las oficinas, con dos divisiones: ascensores que pertenecen a las oficinas exclusivas de YPF y ascensores para otras oficinas de terceros, que el día de mañana si YPF necesita más lugar, puedan alquilarlas. Son 18 niveles de oficinas. La otra torre, de 23 niveles, tiene departamentos. Y en el último piso va a haber un rooftop que va a tener una vista única a toda la ciudad. La conectividad es muy importante: porque la ubicación que tiene es excepcional”.
En tanto, sobre el impacto que generará para la ciudad, detalló: “Que la decisión de la empresa sea tener un edificio corporativo, está marcando un horizonte de cuál es su decisión en cuanto a Neuquén capital, considerarla el centro del desarrollo petrolero de la Patagonia. Para nosotros es fundamental. Va a traer, como consecuencia, otras compañías. Y desde el punto de vista económico: 350 personas en el pico máximo van a trabajar en la obra. La nueva torrre de YPF generará un impacto económico en la ciudad.
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