El director del Banco Central, Luis Corsiglia, dijo que uno de los objetivos de la autoridad monetaria es lograr que los bancos se puedan fondear a largo plazo, y así ofrecer créditos hipotecarios a períodos más extensos.
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"Estamos enfocados en el hecho de buscar mejor equilibrio entre encajes, restricciones y la capacidad de crédito de los bancos, a la luz de la solvencia de las entidades y de su mayor capacidad de crédito en un plazo más largo", explicó.
Corsiglia fue consultado por una emisora radial sobre la normativa adoptada por el Banco Central para lograr una flexibilización en el acceso al crédito hipotecario por parte de la población, especialmente los inquilinos que quieren tener casa propia. A su criterio, la flexibilización del acceso a los créditos hipotecarios generará una "descompresión" en el mercado de alquileres, que cuenta con un elevado índice de aumento de precios.
"Si esa descompresión se empieza a generar, y se comienza con la devolución acelerada del IVA en la construcción de viviendas con destino al alquiler, ambas cosas contribuirán a aumentar la oferta y lograr un equilibrio" entre la oferta y la demanda de unidades.
Dijo que "el punto clave pasa por la relación entre los ingresos y la cuota. Si comparamos esa relación con la que ocurre en España, tenemos una tendencia de ir mejorando. Es un trabajo de mucho tiempo", admitió.
Comentó que el 65 por ciento de los constructores admitieron que quieren construir en la Capital Federal, por lo que bregó por la descentralización de la oferta como factor que ayude a bajar precios en el mercado inmobiliario.
Cuando se le preguntó sobre qué cosas debe saber un inquilino si se presenta al banco para pedir un crédito hipotecario, dijo que la persona debe mostrar "un historial de cumplimiento de sus obligaciones" respaldado en su nivel de ingresos.
También alertó a los interesados en pedir un crédito a que "miren mucho la tasa de interés, y que vean con qué esquema le prestan el dinero, a qué plazo y cuáles son los gastos financieros. Porque a veces la tasa es baja pero los gastos son altos. También deben mirar el nivel de la cuota fija", advirtió.
