La construcción en la Capital Federal es
el sector de mayor actividad del distrito
y crece más que en el resto del país.
La construcción en la Ciudad de Buenos Aires sigue registrándose este año como la actividad de mayor dinamismo del distrito. Las mayores inversiones se destinan para la edificación de multiviviendas que en su mayoría se diseñan confortables o lujosas, y, en menor escala, sencillas.
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En los primeros cinco meses del año, los permisos para obras promedian los 220.000 metros cuadrados mensuales en la Ciudad de Buenos Aires, y, según los últimos datos, correspondientes a mayo pasado, aumentaron las autorizaciones tanto con respecto al año pasado, como al mes anterior.
La tendencia es la construcción de unidades nuevas, en mucho menor porcentaje las ampliaciones, mientras que las multiviviendas concentraron la mayor superficie solicitada.
En conjunto, los metros cuadrados permisados, para obras privadas, en la Capital Federal, sumaron 255.855, en mayo pasado, lo que representa una variación positiva de 65,6% en relación con el mismo mes de 2005.
La suba se conformó con el alza de 62,6% en la superficie destinada para uso residencial, que a su vez representó 81,3% del área total permisada, y de 82,1% en el área para actividades económicas. Este rubro, que incluye hoteles y alojamientos, comprendió 17,9%.
De los 240 permisos otorgados, 174 fueron para obras nuevas y 66 para ampliaciones. Sólo para viviendas nuevas se solicitó autorización por 198.436 metros cuadrados, que se reparten en 1.976 unidades, en su mayoría de categoría «confortable», que suman 644, pero en la categoría «suntuosa», la cifra no es mucho menor, 546 viviendas que superan a las 527 de ese tipo que se autorizaron en abril pasado.
El resto se distribuye en unidades sencillas, 539, y lujosas, 547, según los datos de la Dirección de Estadísticas del Ministerio de Hacienda porteño.
El alza que registró el uso residencial, en tanto, se explica por el aumento en la cantidad de permisos para multiviviendas (71,5%), mientras que la suba de la superficie permisada no residencial -explica el Centro de Estudios para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Buenos Aires (CEDEM)- se encuentra «asociada a las excelentes performances verificadas por prácticamente todos los rubros», como el transporte, la administración, el comercio y la hotelería, entre otros.
En general, la actividad de la construcción en la Capital Federal, donde siguen concentrando inversiones los barrios de Caballito, Villa Urquiza, Palermo y Puerto Madero, durante el acumulado de los primeros cinco meses del año, observó un aumento interanual general de 69,2%.
Señala el CEDEM que «la superficie permisada para obras privadas a nivel nacional registró, en los primeros cuatro meses de 2006, un aumento interanual de 20,9%, con lo cual se observa el mayor dinamismo de la construcción a escala local».
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