La construcción de edificios residenciales en Capital Federal sigue en aumento. La cantidad de metros cuadrados aprobados en permisos de obra de estas viviendas multifamiliares creció casi 50% en los primeros 5 meses del año comparado con el mismo período de 2004.
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Actualmente, en los principales barrios de la Capital no se dan las diferencias históricas entre los valores de venta que se manejan para departamentos usados en relación con los nuevos, situación que podría modificarse cuando ingrese al mercado el millón de metros cuadrados que se está construyendo.
Da un ejemplo: «Entre diciembre y marzo del año próximo se lanzan a la venta en Villa Urquiza unos 90.000 metros cuadrados de construcción de departamentos de 2 y 3 ambientes. Si el acceso al crédito mejora, necesario para el tipo de compradores genuinos de estos inmuebles, seguramente la absorción se dará. De lo contrario, el escenario no está tan claro», dijo.
En los primeros 5 meses del año, se pidieron permisos de obra en la Ciudad de Buenos Aires por 481 mil metros cuadrados para vivienda multifamiliar. Una situación que muestra la iniciativa del sector por nuevos desarrollos aunque debe tenerse en cuenta que muchas de estas obras todavía no comenzaron, sino que están sólo autorizadas.
Los principales operadores inmobiliarios tienen visiones diferentes sobre la repercusión que tendrá la salida a la venta de los departamentos nuevos. Las siguientes son algunas de las opiniones que recogió este diario ayer:
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