Según UADE, el metro cuadrado de una vivienda nueva cuesta u$s 2.100

De acuerdo a un estudio del Instituto de Economía de UADE, que realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet durante el mes de enero del 2011, entre los barrios relevados los de mayor precio promedio del metro cuadrado, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados, fueron Recoleta, Palermo, y Belgrano.

En el caso de las unidades a estrenar, los valores rondaron entre los u$s 2.728 y los u$s 2.444 el metro cuadrado. Cabe destacar que según las estimaciones del Instituto el valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados es u$s 2.100 para los departamentos nuevos y de u$s 1.972 para los usados. En la captación de datos efectuada, algunos barrios mostraron una llamativa disminución en la oferta de inmuebles nuevos.

En líneas generales, se observó que en Recoleta el valor promedio del metro cuadrado a estrenar disminuyó un 2,1% comparado con los niveles relevados en octubre último; mientras que en Palermo, Belgrano y Núñez el valor promedio incrementó en 2,7%, 8,4% y 4,3%, respectivamente. El resto de los barrios también registraron en su mayoría subas respecto de octubre último.

En materia de departamentos usados, y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo: en Palermo los precios crecieron un 3,7% promedio y en Belgrano un 4,3%.

El estudio de UADE sólo considera departamentos en buen estado edilicio en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permite estimar un promedio representativo. De esta manera, obtuvo una base de más de 5.000 departamentos. A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del metro cuadrado promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra, no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.