Efecto 10-D: se reactiva el mercado inmobiliario

 Por séptimo mes consecutivo subió la cantidad de escrituras en la Ciudad de Buenos Aires. En septiembre se registró un aumento interanual del 13,9%, lo que muestra una leve recuperación para uno de los sectores más castigados. Los números positivos se traducen en una reactivación, que según los agentes inmobiliarios se viene registrando en el segundo semestre y se intensificó en el último mes, sobre todo en la semana posterior a las elecciones presidenciales, de cara al próximo 10 de diciembre cuando habrá un cambio de Gobierno.

El año 2015 se convirtió en el mejor de los últimos cuatro, tras la implementación del cepo cambiario. "Hay una leve mejoría que se refleja desde mayo. Pensamos que con la disparada del dólar 'blue' se iba a detener, pero por el contrario, mes a mes se superan los números", explicó al diario Ámbito Financiero Tomás Marolda, secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

En los primeros nueve meses de 2015 se rubricaron 26.017 escrituras, un 8,6 % más que el nivel de un año antes, mientras que el monto total de las transacciones se incrementó en ese período en un 38,7 %, a

$ 26.332 millones. Así lo precisó el Informe sobre Evolución de las Escrituras de Compraventa en la Ciudad de Buenos Aires elaborado por el Colegio de Escribanos porteño.

Estos números se traducen en expectativa positiva por lo que se viene y la ansiedad de comprar antes de diciembre. "Es probable que haya un aumento en los precios, ya que se recuperará el valor de la propiedad que viene en baja en los últimos 4 años", agregó Marolda. Al respecto, el agente inmobiliario Armando Pepe se atrevió a anticipar que "de acá a fin de año habrá un incremento de entre el 4% y el 7% de los precios en dólares". Esto se debe a que el valor de la construcción viene en alza.

Las inmobiliarias se sorprendieron el pasado sábado al ver un gran movimiento en las guardias. Tras las elecciones que dejaron un resultado ajustado entre los candidatos Daniel Scioli y Mauricio Macri "muchos se sintieron animados para volver a poner su propiedad dentro del mercado y otros decidieron comenzar a averiguar para una posible compra", concluyó Pepe.

De lo que están convencidos todos las fuentes consultadas es que tras las elecciones del 22 de noviembre, gane quien gane habrá un cambio, lo cual reactivará aún más el sector. "Desde el segundo semestre vemos una mejora, se están tomando muchas decisiones que estaban postergadas y eso es porque ambos candidatos son positivos", agregó Gabriela Goldzer, vicepresidenta del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios porteños (Cucicba).

En las principales inmobiliarias de la ciudad, regresa -aunque de forma muy cauta- la oferta de inmuebles usados para la venta, postergada por el uso de un dólar informal. Al aumentar la oferta, paralelamente crece la demanda, por lo que se espera que los precios de los inmuebles comiencen a dispararse.