Inmuebles en venta: Buenos Aires es la cuarta ciudad más cara de América Latina

De todas maneras es uno de los sitios donde se evidenció la mayor caída de precios en la región, al igual que en Rosario.

Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.146 dólares), Santiago, Chile (2.915 dólares), Ciudad de México (2.531 dólares) y Buenos Aires (2.362 dólares). El dato se desprende del Relevamiento Inmobiliario de América Latina realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Zonaprop.

Por el contrario, las ciudades con el metro cuadrado más accesible de la región son Bogotá (1.051 dólares), Quito (1.202 dólares), Córdoba (1.311 dólares) y Rosario (1.455 dólares).

El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 14 ciudades de 9 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, de departamentos de 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes), que cuesten hasta 300.000 dólares, con una superficie cubierta de entre 20m2 y 100 m2.

En comparación con marzo de 2019, donde se registró el precio más alto del metro cuadrado en Buenos Aires (3.125 dólares) desde el inicio del estudio, la disminución de precio fue del 24,4%.

Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio es Guadalajara (16,8%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Bogotá (-5,1%), Buenos Aires (-2,4%) y Rosario (-2,4%) en el último semestre.

Incrementos

Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Guadalajara (3,9%) y Monterrey (0,9%). Las mayores caídas fueron en Santiago, en Chile (-9,9%), Buenos Aires (-9,4%) y Rosario (-9,3%).

En promedio, los precios subieron 3,0% en dólares nominales, 1,3% en dólares reales y cayeron 4,0% en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU., pero cayó en moneda local ajustada por inflación.

Para convertir a pesos los precios de la Argentina, desde septiembre de 2019 se utiliza el tipo de cambio MEP (Medios Electrónicos de Pago) que surge de la intermediación de bonos en el mercado bursátil.