Por microvacaciones y robos ya no se alquilan casas en Mar del Plata

• LOS TURISTAS PREFIEREN LOS DEPARTAMENTOS EN LA ZONA CÉNTRICATanto en Punta Mogotes como en Los Troncos, barrios tradicionales de chalets, la ocupación es bajísima, aseguran los operadores inmobiliarios.

Chalets de piedra, grandes caserones y mansiones de otra época. En Mar Del Plata todas tienen un denominador común: de ellas cuelga hoy el cartel "Se alquila".

La Feliz atraviesa una temporada floja. Sus grandes competidores, Brasil y Punta del Este, atrajeron a los turistas argentinos como nunca antes. La demanda, y las esperanzas se concentran ahora en la semana del carnaval.

La realidad es que la modalidad de las vacaciones cambió. Atrás quedaron aquellos tiempos en que los argentinos veraneaban el mes entero. Hoy los turistas viajan a la costa por 5 ó 6 días. "La tendencia de alquiler se mantiene en el microcentro y centro, donde están los departamentos. Pero como la gente viene por períodos cortos, las casas prácticamente no se alquilan. A eso hay que sumarle el tema de la inseguridad", explicó a Ámbito Financiero, Horacio Espatolero, vicepresidente del Colegio de Martilleros de Mar Del Plata.

Es cierto, la inseguridad incomoda a la ciudad. En las playas los controles son por aire con drones, hay torres de vigilancia y más ojos puestos en las calles. Sin embargo, a la hora de alquilar, por las entraderas y robos, los turistas se sienten más seguros en los edificios.

Desde el Colegio de Martilleros calculan que hay un 90% de alquileres concretados para los próximos días, pero prácticamente todos son de departamentos. Además, esta modalidad de recambio constante y períodos cortos de estadía hacen que para los propietarios de casas no sea tentador ni rentable.

Así, tanto en el sur de la ciudad, como por ejemplo en Punta Mogotes, donde hay mayoritariamente chalets, como en la zona de Los Troncos con sus impresionantes mansiones, están a la espera de inquilinos.

"Está muy pobre el tema de los alquileres de casas. Las pocas que se logran alquilar son por escasos días para familias que se juntan y viven allí entre 8 y 10 personas. Igual, la mayoría se va al centro y se instala en un dos ambientes", sostuvieron desde la inmobiliaria Norma&Rios Collera. "No hubo más del 20% de aumento y sin embargo, no vienen", agregaron.

Aunque las subas no fueron extremas, los precios resultan altos si se los compara con los países vecinos.

Una de las consecuencias de la falta de demanda en los alquileres temporarios y con el auge de los créditos hipotecarios es que muchos propietarios decidieron vender. Así, chalets que solían estar disponibles en temporada ahora se reconvirtieron en viviendas permanentes de los marplatenses.

Con la cercanía de febrero, donde los precios bajarán como suele suceder tan próximo al comienzo de las clases, se espera que los turistas se tienten por la costa. Las estadísticas muestran que la temporada repuntará, al menos un poco.