Carlos Wagner, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, dijo que los proveedores de insumos del sector firmarán un acuerdo de precios con el gobierno para 2007 que incluye suba de 8%. Aseguró que los juicios por accidentes en la construcción se duplicaron este año y que hay un amesetamiento de precios en el mercado inmobiliario.
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Periodista: ¿En cuánto puede afectar la medida del Gobierno porteño de suspender el otorgamiento de permisos por tres meses en algunos barrios?
Carlos Wagner: Los barrios vedados concentran casi la mitad de los permisos de obra pedidos y el tiempo es nada menos que un cuarto del año. El impacto será fuerte, pero evidentemente Jorge Telerman no encontró otra salida.
P.: ¿Fueron convocados por el gobierno para llegar a un acuerdo de precios teniendo en cuenta que el costo de la construcción aumentó más de 16% en lo que va del año?
C.W.: Participamos de reuniones con el secretario de Comercio, Guillermo Moreno, pero los constructores tenemos un rol testimonial ya que no somos formadores de precios. Igualmente, el gobierno está a punto de lograr con los proveedores de la industria de la construcción un acuerdo para el año próximo que contempla incrementos de 8%. Este año el aumento en materiales fue de alrededor de 13%. Este convenio se va a formalizar en breve en Casa de Gobierno.
P.: ¿En qué situación se encuentran los créditos para constructores de departamentos para alquiler que anunció el gobierno junto con los de inquilinos?
C.W.: Todavía no hay nada porque esto lleva un año y medio de proceso desde ahora. Recién se empieza a pensar en proyectos, pero la verdad es que tampoco el régimen es demasiado generoso impositivamente como otros planes similares que se implementaron en otras épocas, hace 15 años. Igualmente, Moreno nos dijo que éste no es un plan de vivienda cuando le expusimos que para nosotros lo mejor era un subsidio explícito al comprador. Nuestra idea era que el Estado haga una segunda hipoteca si el potencial tomador del crédito no califica.
Accidentes
P.: El año pasado el sector señalaba que uno de sus peores problemas era la avalancha de juicios por accidentes, por fuera de la ART. ¿Continúa siendo conflictivo?
C.W.: Es peor todavía. Este año estamos en el doble de juicios que el pasado. La construcción es el principal sector demandado en los 13.000 juicios que hay este año. Estamos ante un populismo judicial.
P.: ¿Cómo ve el mercado inmobiliario hoy?
C.W.: Creo que hay un amesetamiento en los precios y eso de que se venden edificios completos a u$s 3.000 el m2 en Puerto Madero en pocos días no me parece ser cierto. Ahora será definitivo para la Capital Federal saber lo que sucederá con los permisos. La incidencia de la tierra estaba subiendo mucho, ya no se consiguen lotes ni en la zona sur a menos de u$s 200 el metro cuadrado y ahora esto cambiará radicalmente. Si la restricción a la construcción continúa, los departamentos en los barrios afectados subirán fuertemente de precio. Un boleto que tenga alguien que compró en pozo cuesta hoy al menos 10% más que hace una semana por la nueva medida.
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