La Legislatura porteña aprobó anoche una la ley que limita la altura para las construcciones a 80 manzanas en el barrio de Caballito, aunque no afecta a los inmuebles sobre avenidas, como ocurre en el resto de la Ciudad.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
Las zonas protegidas son tres y están comprendidas entre las calles Luis Viale, Seguí, Cucha Cucha y Nicolás Repetto, donde la construcción deberá limitarse a ocho o nueve pisos y entre la avenida Gaona y las calles Viedma, Seguí y Nicolás Repetto, y Gaona, Seguí, Nicolás Repetto y Viale hasta la avenida San Martín hasta tres pisos, según explicó el legislador kirchnerista Sebastián Gramajo.
Al modificar la zonificación en tres polígonos de la zona, se reduce la altura máxima permitida para edificios que pasa de 30 metros a 12, de 15 a 12 y de 34 a 28 de acuerdo con la demarcación.
La norma sólo se aplicará a obras futuras y no afectará ni las obras en marcha ni a las que cuentan con permiso, aunque no se hayan iniciado. La votación de ayer consistió en la segunda aprobación de la ley, trámite que requieren las modificaciones al Código de Planeamiento Urbano, que, además, impone la realización de una audiencia pública, donde los reclamos de los vecinos de Caballito convencieron a los legisladores. La norma establece, para todos los casos, tomar como base del cálculo para la altura el ancho de la calle a la que da el edificio, por eso es diferente para algunas avenidas, donde los edificios podrán superar los 40 metros. En el área ubicada detrás del Parque Centenario hacia el Sur, se baja la altura a 12 metros, lo que reduce la capacidad constructiva en 65%.
En Plaza Irlanda se reduce de 30 a 15 metros y sobre la avenida Gaona se bajan las alturas de 38 metros a 24.
Patrimonio arquitectónico
Asimismo, se aprobó en segunda lecturaun proyecto de la diputada Silvia La Ruffa, que también afecta al barrio de Caballito, pero con el fin de preservar el patrimonio arquitectónico.
El área sobre la cual se solicitó la modificación está conformada por cuatro manzanas delimitadas entre las calles Puán, Av. Rivadavia, Hortiguera y Av. Juan Bautista Alberdi, y en el interior de este polígono se encuentra el pasaje Chirimay.
«En este sector, se permitía la construcción de edificios de gran altura en un área que se caracteriza por la presencia de casas bajas destinadas al uso residencial. Estas viviendas fueron construidas, en su mayoría, entre 1920 y 1950, y se han mantenido hasta hoy conformando una de las pocas zonas del barrio que aún conservan estas características», explicó la legisladora. La ley impone ahora que el área sea sólo para uso residencial «con viviendas individuales y colectivas de valoración estética e histórica, estableciendo una altura máxima de 12 metros para la construcción».
Dejá tu comentario