Congreso: oposición se entusiasma con reactivación para cambiar ley de alquileres

La norma en cuestión fue acompañada por gran parte de las fuerzas políticas, incluidas mayorías del kirchnerismo y macrismo. El texto produjo varios dolores de cabeza en inquilinos y propietarios. Hace largos meses que tres dictámenes esperan en la Cámara de Diputados.

Daniel Lipovetzky

Las versiones desde el Gobierno en cuanto a decisiones inminentes sobre la polémica ley de alquileres generaron entusiasmo ayer en la oposición, que pidió al oficialismo que se reactive la discusión en el Congreso para generar respuestas a favor de los inquilinos.

Para poner en contexto, una primera ley fue votada en 2016 por el Senado y perdió estado parlamentario. Luego, en 2019, otro proyecto fue aprobado por gran parte del kirchnerismo y de Juntos por el Cambio. Allí fue clave el comportamiento del macrista Daniel Lipovetzky, entonces titular de la comisión de Legislación General. La iniciativa pasó a la Cámara alta y, en 2020, fue sancionada.

Tras acusaciones varias, la discusión para modificar la norma vigente se reinició en Diputados el año pasado. Tras idas y vueltas con demoras incluidas, el debate finalizó en junio y se achicó de tres a dos dictámenes. El de mayoría es el del kirchnerismo, que sostiene los tres años para los contratos.

En contraposición a ello, el despacho de minoría de la oposición -menos firmas en plenario de comisión, pero más votos ante una eventual sesión-, impone que el contrato de alquiler será por un plazo mínimo legal de dos años. Por otra parte, el valor del mismo deberá fijarse como único y por mes, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, entre tres y 12 meses.

Ayer, y tras las versiones del Gobierno, el jefe del radicalismo en la Cámara baja, Mario Negri, manifestó: “La inflación de más del 102% anual está matando a los inquilinos. Esperemos que sea cierto que el Gobierno aceptará cambiar la ley de alquileres, que tiene dictamen hace un año y el oficialismo mantiene pisada. Los inquilinos precisan una respuesta urgente”.

En tanto, el legislador radical pero de “Evolución” Martín Tetaz alertó: “No se coman la curva de la ley de alquileres. El Ejecutivo no puede derogar leyes por decreto y en el Congreso todos los diputados de -el Presidente- Alberto Fernández y -el ministro de Economía- Sergio Massa acaban de votar un dictamen que, lejos de derogarla, proponen una ley peor que la actual”.

Tetaz luego detalló: “No crean que con 100% de inflación los alquileres van a subir sólo 50% porque eso no va a ocurrir. Si eliminamos la ley o vamos a una posición más extrema como la que propuse en 2021 (libertad para que las partes pacten duración del contrato y ajuste), habrá más oferta y en promedio los alquileres serán más baratos, pero con 100% de inflación no subirán mucho menos”.

Por último, el diputado radical dijo: “La típica respuesta k sería congelar los alquileres. Si eso ocurre, el inquilino que está adentro chocho, pero el que tiene que conseguir algo para alquilar muere sin conseguir nada o le piden un millón de pesos para entrar. Además, noquean a la construcción”.

Bajo estos conceptos se esperan las definiciones del Gobierno para que el Congreso se mueva rápido en Diputados y el debate, en caso de discutirse una nueva ley, pase rápido al Senado.