En Capital Federal, el boom de la construcción ya no sólo se registra en los edificios de lujo de Puerto Madero a un valor que llega a los u$s 3.000 el metro cuadrado, sino que, además, se extiende a otros barrios, como Villa Urquiza, Caballito, Belgrano o Palermo. En estos lugares, menos residenciales, el metro cuadrado a nuevo se cotiza entre los u$s 700 y u$s 1.000 y, hasta ahora, se han levantado unos 350.000 metros cubiertos. Las causas de este impulso edilicio deben buscarse en la mayor rentabilidad de las pymes y del agro, beneficiado por las últimas cosechas de granos, y en el dinero que salió del « corralito» y no volvió a los bancos.
Las obras en construcción se multiplican por los diferentes barrios porteños. En su mayoría, son departamentos de 3 ambientes de no más de 120 metros cuadrados.
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«Sólo en Villa Urquiza hay en este momento 86 edificios en construcción, a razón de 6 o 7 emprendimientos por cuadra», comentó a este diario Informate más
Aun con esas posibilidades de contar con dinero fresco, según los especialistas, la dificultad en el acceso al crédito que se vive desde la crisis de 2002 es fundamental para reactivar de forma definitiva este segmento de inmuebles para clase media.
«Como pasa en el resto de los países de Sudamérica, aunque a la Argentina esta situación llegó recién después de la crisis, la brecha entre el salario y la cuota de un crédito por el dinero necesario para comprar una propiedad es enorme.
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