«En la Argentina hay potencial para desarrollar 300.000 viviendas al año para satisfacer las necesidades habitacionales de la población.» De cumplirse el pronóstico de Jaime Garbarsky, el sanjuanino que preside la desarrolladora ECIPSA, se produciría un salto de casi 100%: en la actualidad, según datos del mercado, se generan apenas 170.000 viviendas nuevas en todo el país.
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La afirmación del empresario se produjo en Miami, en el marco de la conferencia Real Estate Investment World Latin America. Allí explicó que, para llegar a esa cifra, «hay que asegurar reglas de juego claras para los inversores en desarrollos inmobiliarios y crear condiciones que faciliten el acceso al crédito, tanto público como privado».
Según los datos presentados por el empresario argentino ante sus colegas de la región, de las mencionadas 170.000 nuevas viviendas anuales que se levantan en la Argentina, 50% se vende con crédito privado, 35% con líneas de crédito blandas que otorga el Estado y 15% al contado. «Con reglas de juego claras y políticas activas de promoción del crédito, este número deberíaincrementarse por lo menos en 70.000 nuevas viviendas, que es la diferencia entre lo que se produce anualmente y la demanda que existe, más entre 50.000 y 60.000 viviendas adicionales para compensar el déficit que se ha acumulado en los últimos años», aseguró.
Countries
Los desarrollos más conocidos de ECIPSA son los countries y barrios cerrados que construyó en las afueras de Córdoba capital. Sin embargo, tiene en marcha un proyecto denominado Natanya, que prevé la construcción de miles de casas de precio medio y medio-bajo en todo el país.
El proyecto, hasta ahora al menos, se haría con autofinanciación (léase vender, empezar a cobrar y seguir construyendo con lo que se va cobrando de los primeros compradores).
El grupo acaba de incorporar como socio al fondo estadounidense JER, que aportará hasta u$s 100 millones para darle «espaldas» a esta iniciativa, dado que no se apelaría al crédito bancario.
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