Boom de ventas inmobiliarias: el 20% más en 2010

Las ventas de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registraron en diciembre un crecimiento del 4,1% respecto de igual mes de 2009, y el acumulado anual marcó una fuerte mejora del 20,5% en relación con el período anterior. Así lo informó ayer el Colegio de Escribanos porteño, que especificó que las escrituras de compraventa de viviendas sumaron entre enero y diciembre 62.278 actos, equivalente a un fuerte incremento tras la baja del 25,5% ocurrida en similar período de 2009. Sin embargo, la recuperación del mercado todavía se mantiene alejada de los niveles del cuatrienio 2005 a 2008, y más aún respecto del récord de 76.676 transacciones anotadas en 1998.

Por el contrario, las transacciones consideradas en montos consolidaron el ritmo ascendente, en pesos y en dólares, que adquirieron tras la severa caída de 2002. En la moneda estadounidense superaron un 28% el pico histórico de 1998.

Las escrituras realizadas en la Capital Federal en diciembre mostraron un incremento del 16,3% en comparación con noviembre, al sumar 7.034 operaciones por un monto total de $ 2.748,3 millones, con un valor promedio de $ 390.717 (u$s 98.170). Dichos valores representaron incrementos en comparación con un año atrás del 4,1% en los actos y del 29,2% en el importe en pesos involucrado, que determinaron subas en ese período del 24% en el valor medio en moneda local y del 18,6% en el equivalente en dólares.

En la comparación con noviembre, el incremento de los actos en términos nominales fue el más significativo desde marzo de 2010, y puso de manifiesto la recuperación que mantuvo el mercado inmobiliario porteño, tras la retracción que experimentó entre octubre de 2008 y noviembre de 2009 (como consecuencia de la crisis internacional). Según los analistas, una leve mejora en la oferta de crédito hipotecario y la tradicional presencia de inversores, que ven en la propiedad una reserva de valor de sus ahorros, explican la mejora en el mercado inmobiliario.