El alcalde de Miami viene por dólares de argentinos

Tomás Regalado, de Miami a Buenos Aires. El funcionario quiere que haya más inversiones de argentinos en el mercado inmobiliario de su ciudad.

El mundo al revés: el alcalde de Miami, Tomás Regalado, llegó de visita a nuestro país para fomentar las inversiones de argentinos en Estados Unidos. Con un mercado inmobiliario aquí congelado como consecuencia de los fuertes controles en la compra de dólares, no es absurda la visita, teniendo en cuenta que los argentinos poseen u$s 135.000 millones en el colchón o en cuentas en el exterior.

Miami es una de las ciudades preferidas por los argentinos para vacacionar. En los 90 la ciudad del sur de la Florida fue una de las elegidas para invertir en ladrillos; la tendencia sufrió luego algunos parates, pero el año pasado las transacciones se reactivaron: «Las entidades bancarias y el Gobierno de Estados Unidos se están flexibilizando con los potenciales inversores argentinos para así fomentar las negociaciones entre ambos países», explicó Regalado en diálogo con Ámbito Financiero.

En 2009 la burbuja inmobiliaria explotó y tuvo como epicentro a la ciudad de Miami. Eso hizo que rápidamente cayeran los precios de los inmuebles, situación que aprovecharon cientos de argentinos. Desde 2005

se había hecho una fuerte inversión en construcción, y en 2009, en plena crisis, hubo 20 mil condominios finalizados pero sin habitar. Hoy ese número se redujo notablemente, con el 94% de ellos ocupados.

«Más del 50% de las inversiones y de los bienes raíces de Miami se están moviendo por parte de América Latina. Brasil es uno de los principales inversores. La Argentina es un mercado importante y queremos reactivar la relación, que comenzamos en los 70», indicó Regalado. Para el funcionario estadounidense, Miami es considerada la puerta de entrada de las inversiones de América Latina hacia Europa y Asia, por eso la propuesta resulta

tentadora pa-

ra los empre-sarios argentinos y también para aquellos que aún buscan invertir en ladrillos.

Las trabas en las compras de dólares que mes a mes se agudizan no son un tema menor para el alcalde. Por eso se ha reunido con las principales entidades bancarias para facilitar una tarea que podría resultar engorrosa. «Hemos mantenido reuniones con los principales bancos -Citi, Santander, JP Morgan- y estamos apelando a ellos para que hagan más fácil la oferta de créditos. Buscamos una mayor contemplación para los argentinos», indicó el alcalde.

Y no sólo se busca la cooperación de los principales bancos, sino que hasta el propio Gobierno de Obama busca ayudar para así facilitar las transacciones con la Argentina. «Nuestra misión es de buena voluntad. Nuestro Gobierno está abierto para negociar y dispuesto a ayudar a los argentinos. Queremos que el mensaje sea claro, la situación está mejorando en nuestro territorio y las ganancias siguen la misma tendencia», concluyó.

Los inmuebles en Miami oscilaban entre los u$s 1.500 y los u$s 1.800 por m2. Hoy los precios se han elevado hasta un 20% y rondan los u$s 2.000 por m2, como consecuencia de la reactivación económica. La cifra es aún inferior a lo que se paga por un departamento en los barrios de Palermo, Recoleta o Núñez con un precio de entre u$s 2.000 y u$s 3.500. Es otra de las razones que utiliza el Gobierno de Miami para ofrecer sus inmuebles como una oportunidad y una inversión a futuro.

Así, queda claro que el mensaje que trae el alcalde Regalado junto a su delegación es el de un país recuperado que busca brindarles facilidades a los inversores argentinos. Más del 10% de los turistas que visitaron Estados Unidos el año pasado fueron a Miami. Se presenta así el alquiler a turistas como una buena oportunidad para aquellos que decidieron adquirir una propiedad en suelo norteamericano.