FUE UN MES DINÁMICO PARA EL SECTOR. CONTINUÓ CON LA RECUPERACIÓN DE 2016 - Suele ser un mes atípico por las vacaciones. Sin embargo, hubo un alto nivel de consultas y de operaciones de compraventa.
Enero se convirtió en un mes atípico para el sector inmobiliario. Es que durante ese período hubo tanto movimiento de consultas y transacciones como en diciembre. Según los especialistas, se registró un incremento del 40% en comparación con el mismo mes de 2016. La principal razón son los aumentos de precios que durante 2016 promediaron un 10% en dólares y seguirán en alza durante 2017. Además, se suma una mayor liquidez como consecuencia del sinceramiento fiscal del segundo semestre. "Los compradores quieren realizar las operaciones ya para evitar incrementos en los precios", sintetizó Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
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Durante el año pasado la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en diciembre un alza del 41% respecto de igual período de 2015, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Este reacomodamiento generó un incremento de los precios en dólares de las propiedades. "Los costos de la construcción subieron según la CAC un 31% contra un dólar que se mantuvo estable durante todo el año, generando así un alza en el costo de reposición; eso genera sí o sí una suba del valor del m²", explicó José Rozados, director de Reporte Inmobiliario.
Según estiman los especialistas, las alzas continuarán durante todo este año, lo que generó de enero un mes dinámico a diferencia de otros años. "Suele ser un mes atípico por las vacaciones; sin embargo, tuvimos un alto nivel de consultas y también de operaciones, lo que augura un gran 2017", agregó Bennazar. El presidente de la Cámara Inmobiliaria se animó a pronosticar un año tan bueno como "antes del cepo". "Fue un mes con mucha intensidad de actividad; registramos entre un 30 y 40% más de movimiento que el mismo período del año pasado", agregó Gabriela Goldszer, presidente de Ocampo Inmobiliaria.
Otro de los factores que generaron más movimiento es el blanqueo de capitales. Es que el 31 de octubre pasado finalizó el primer plazo para sincerar dinero. Esto generó mayor liquidez en el mercado que ahora comienza a traducirse en compra de inmuebles. "Una de las principales causas es el blanqueo; además el hecho de que disminuyera la inflación generó mayor expectativa en el tema de los emprendimientos en pozo, ya que los aumentos no van a ser tan considerables teniendo en cuenta el índice de la construcción", agregó Goldszer. "Quienes blanquearon no tienen apuro, pero saben que los precios pueden aumentar, por lo que deciden concretar la operación lo antes posible", sostuvo Rozado.
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